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7655 W 108th Ave - Westminster Brewing Co Condo Unité de condo • Flex • 5 140 pi² • À vendre 1 785 017 $ CAD • Westminster, CO 80021

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Faits saillants de l'investissement

Leased to Westminster Brewing Co until January 31, 2029
Located in an established building park
Excellent building and monument signage

Flex condo with two (2) drive-in doors, building signage, patio and more
Existing liquor license in-place

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	16 000 pi²	Superficie de plancher typique	16 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2009
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex)	Taille du lot	5,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	6,25/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	PUD - Flex, industrial and office

Taille totale du bâtiment	16 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	16 000 pi²
Année de construction	2009
Taille du lot	5,00 AC
Ratio de stationnement	6,25/1 000 pi²
Zonage	PUD - Flex, industrial and office

1 Unité disponible

Unité 600

Taille de l’unité	5 140 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 785 017 $ CAD	Taux de capitalisation	6,91%
Prix par pi²	347,28 $ CAD	Revenu net d’exploitation	123 380,91 $ CAD
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	5 140 pi²
Prix	1 785 017 $ CAD
Prix par pi²	347,28 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,91%
Revenu net d’exploitation	123 380,91 $ CAD

Description

The 5,140 SF flex condo features two drive-in doors, prominent building and monument signage, and a patio. The property is located within an established building park and benefits from excellent visibility and accessibility along the U.S. 36 Tech Corridor connecting Denver and Boulder.

Notes sur la vente

Excellent opportunity to own a NNN leased industrial/flex condo in Westminster, CO. The property is currently occupied by Westminster Brewing Co, a local brewery operating with an existing liquor license in-place. The site is ideally situated near Highway 36, the Shops at Walnut Creek, and a dense residential base including nearby retailers such as Target and more. There are approximately 87,331 people within a three mile radius with an average income of $114,977.