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7656 23rd St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 757 521 $ CAD à un 5,63% taux de capitalisation Sacramento, CA 95832
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Remodeled Kitchen
- New Flooring
- Recently painted inside and outside
- Remodeled Bathrooms
- New Sliding Glass Doors
- Stucco Exterior
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don’t miss out on this great Sacramento Off-Market duplex Opportunity for principals only. This duplex is the very popular floor plan that wraps around the corner, with one side being on 23rd Street and the other side being on Pierre Avenue (see pictures for floor plans) . The interiors of both units have recently been updated, including: New interior paint, New Carpet and Vinyl plank flooring, and new granite countertops in the kitchens. On the outside, the property features new garage doors, new sliding patio doors, new fencing, and exterior patio doors. All pictures were taken prior to the current tenants moving in.
Each unit is a 2-bedroom, 1-bath with one car garage and a spacious backyard. They are currently rented for $1845 each, which translates to an annual income of $44,280 with a very respectable GRM of 12.42. I have special financing lined up for whatever your needs are, including low-document loans.
Each unit is a 2-bedroom, 1-bath with one car garage and a spacious backyard. They are currently rented for $1845 each, which translates to an annual income of $44,280 with a very respectable GRM of 12.42. I have special financing lined up for whatever your needs are, including low-document loans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Foyer
- Chauffage
- Cuisine
- Tapis
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 541 $ CAD | 821 |
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7656 23rd St
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