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Melrose Restaurant + Retail/Office Property 7661-7663 Melrose Ave 7 316 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90046 4 505 930 $ CAD (615,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nearby Fairfax High School and other traffic drivers
- Secured Rear Parking
- Immediate Cash Flow
- Excellent frontage
- Perfect for Investor or Owner-User
- Strong Lease in Place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present a prime investment or owner-user opportunity located at 7661-7663 Melrose Avenue. Situated just steps from the iconic intersection of Melrose and Fairfax, this ±7,316 SF retail/office property sits in the pulse of one of Los Angeles' most vibrant shopping districts.
The property offers a rare "best of both worlds" scenario: immediate stability from a high-end ground-floor tenant and significant value-add potential on the second floor.
Investment Highlights:
Prime Location: High-foot-traffic area near Fairfax High School, Blu Jam Cafe, and Urban Outfitters.
Anchor Tenant: Ground floor features THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, a newly renovated, long-term tenant providing immediate cash flow.
Value-Add Potential: The vacant 2nd floor is ideal for an owner-user or a secondary lease to maximize ROI.
Convenience: Secured on-site parking at the rear, a rare amenity in this corridor.
The property offers a rare "best of both worlds" scenario: immediate stability from a high-end ground-floor tenant and significant value-add potential on the second floor.
Investment Highlights:
Prime Location: High-foot-traffic area near Fairfax High School, Blu Jam Cafe, and Urban Outfitters.
Anchor Tenant: Ground floor features THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, a newly renovated, long-term tenant providing immediate cash flow.
Value-Add Potential: The vacant 2nd floor is ideal for an owner-user or a secondary lease to maximize ROI.
Convenience: Secured on-site parking at the rear, a rare amenity in this corridor.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 316 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
4 505 930 $ CAD
Prix par pi²
615,90 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C4
Stationnement
5 places (0,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Melrose
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5527-007-003 | Évaluation des bâtiments | 971 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 321 338 $ CAD | Évaluation totale | 2 292 812 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5527-007-003
Évaluation du terrain
1 321 338 $ CAD
Évaluation des bâtiments
971 474 $ CAD
Évaluation totale
2 292 812 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Melrose Restaurant + Retail/Office Property | 7661-7663 Melrose Ave
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