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Melrose Restaurant + Retail/Office Property 7661-7663 Melrose Ave 7 316 pi² 49% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90046 4 473 723 $ CAD (611,50 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Nearby Fairfax High School and other traffic drivers
- Secured Rear Parking
- Immediate Cash Flow
- Excellent frontage
- Perfect for Investor or Owner-User
- Strong Lease in Place
Résumé de l'annonce
We are pleased to present a prime investment or owner-user opportunity located at 7661-7663 Melrose Avenue. Situated just steps from the iconic intersection of Melrose and Fairfax, this ±7,316 SF retail/office property sits in the pulse of one of Los Angeles' most vibrant shopping districts.
The property offers a rare "best of both worlds" scenario: immediate stability from a high-end ground-floor tenant and significant value-add potential on the second floor.
Investment Highlights:
Prime Location: High-foot-traffic area near Fairfax High School, Blu Jam Cafe, and Urban Outfitters.
Anchor Tenant: Ground floor features THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, a newly renovated, long-term tenant providing immediate cash flow.
Value-Add Potential: The vacant 2nd floor is ideal for an owner-user or a secondary lease to maximize ROI.
Convenience: Secured on-site parking at the rear, a rare amenity in this corridor.
The property offers a rare "best of both worlds" scenario: immediate stability from a high-end ground-floor tenant and significant value-add potential on the second floor.
Investment Highlights:
Prime Location: High-foot-traffic area near Fairfax High School, Blu Jam Cafe, and Urban Outfitters.
Anchor Tenant: Ground floor features THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, a newly renovated, long-term tenant providing immediate cash flow.
Value-Add Potential: The vacant 2nd floor is ideal for an owner-user or a secondary lease to maximize ROI.
Convenience: Secured on-site parking at the rear, a rare amenity in this corridor.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 316 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
4 473 723 $ CAD
Prix par pi²
611,50 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C4
Stationnement
5 places (0,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Melrose
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
2nd floor available for lease and the building is for sale as well.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 3 700 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd floor available for lease and the building is for sale as well.
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5527-007-003 | Évaluation des bâtiments | 971 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 320 695 $ CAD | Évaluation totale | 2 291 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5527-007-003
Évaluation du terrain
1 320 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
971 002 $ CAD
Évaluation totale
2 291 697 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Melrose Restaurant + Retail/Office Property | 7661-7663 Melrose Ave
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