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Summergate Centre 7664-7668 W Lake Mead Blvd 817 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- RARE fully equipped 2nd-generation restaurant with equipment
- ±36,200 VPD at W Lake Mead Blvd and N Buffalo Dr; signalized intersection with two points of ingress/egress from W Lake Mead Blvd
- Adjacent to the affluent Summerlin, Sun City Summerlin, and Desert Shores master-planned communities
- Next to Summergate Corporate Center, and nearby tenants include Café Rio, McDonald’s, and Meineke
- ±5 minutes from Interstate 11/US-95
- Nearby attractions include Bettye Wilson Soccer Complex, EOS Fitness, Sprouts Farmers Market, Sky Zone Trampoline Park, and The Meadows School.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 817 pi² | Mars 2028 | 45,59 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 37 248 $ CAD/an 3 104 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Sublease for 2nd generation restaurant, former Island Flavor. Term expires 2/29/28.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafe Rio
- Restaurant
- 160
- National
- Honey's Grooming Shack
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Life Spine
- MD/DDS
- 1
- Local
- Mediterranean Winds LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Mom & Pop's Drycleaning
- Lessive
- 1
- Local
- The Vision Centers
- Soins de santé
- 1
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe Rio | Restaurant | 160 | National |
| Honey's Grooming Shack | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Life Spine | MD/DDS | 1 | Local |
| Mediterranean Winds LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Mom & Pop's Drycleaning | Lessive | 1 | Local |
| The Vision Centers | Soins de santé | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 817 pi² | Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 172 pi² |
| Superficie totale disponible | 817 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 172 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MDL Group is pleased to present Suite 107 at Summergate Centre for Sublease. The suite is a RARE fully equipped 2nd-generation restaurant space, with all the equipment needed to run a variety of restaurant types – existing FF&E is available to purchase directly. Built in 1999 and zoned Limited Commercial (C-1) within the City of Las Vegas, this property has a strong tenant mix, with Buca di Beppo, Café Rio, McDonald’s, Taco Bell, and Meineke all being on the same side of the block. Additionally, Summergate Corporate Centre, a large office center just steps away from the property, offers an opportunity for nearby daytime foot traffic. Located at 7668 W Lake Mead Blvd, the center borders the affluent master-planned communities of Summerlin, Desert Shores, and Sun City Summerlin. Within minutes of Interstate 11/US-95 and the Tenaya Way medical corridor, this space has excellent access to the freeway and one of the busiest medical hubs in the state. The property has strong visibility and signage opportunities along W Lake Mead Blvd and N Buffalo Dr, with ±36,200 VPD. Additional nearby potential customer drivers include the Bettye Wilson Soccer Complex, EOS Fitness, Sprouts Farmers Market, Sky Zone Trampoline Park, and The Meadows School.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Summergate Centre | 7664-7668 W Lake Mead Blvd
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