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Action Behavior Center 7665 S Research Dr 9 969 pi² Bureau Immeuble Tempe, AZ 85284 6 758 349 $ CAD (677,94 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Leasehold ownership with the right to lease extending 98 with option periods
Over $1.06M investments into the property through a combination of landlord and tenant improvements between 2024 to 2025
Just steps from the signalized junction of Elliot Road and State Highway 101 (157,700 VPD)

New 10-year lease with 2 (5-year) renewal options | 2% Annual Increases
Surrounded by established residential complexes like The Village at College Park (40 units), Tre Allagio (57 units), and Chandler Meadows (200 units)
Supported by over 387,200 residents (AHHI $112,272) and 208,800 employees in the 5-mile trade area

Résumé de l'annonce

The property is located directly across the street from Action Behavior Centers’ second corporate headquarters (“HQ 2.0”), underscoring the tenant’s operational commitment to this location. Positioned at the signalized, hard corner intersection of E. Elliot Road (33,700 VPD) and S. River Parkway (5,300 VPD), just off State Highway 101 (157,700 VPD), offering excellent visibility and access. As part of the ASU Research Park, home to 51 companies and over 6,700 employees, the site benefits from a professional, campus-like environment. Proximity to leading life sciences and behavioral health organizations fosters collaboration, referrals, and patient demand, strengthening tenant performance. The 5-mile trade area is supported by over 387,200 residents and 208,800 employees, with average household incomes exceeding $154,000 within one mile. Surrounded by established multifamily communities and located in the fast-growing Phoenix MSA, the property is well-positioned to benefit from continued population growth, economic expansion, and long-term demand for behavioral health services.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

9 969 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

6 758 349 $ CAD

Prix par pi²

677,94 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

540 690 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

9 969 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

1,90 AC

Zonage

AG - zone agricole

Stationnement

45 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)

Climatisation

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)