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Action Behavior Center 7665 S Research Dr 9 969 pi² Bureau Immeuble Tempe, AZ 85284 7 268 153 $ CAD (729,08 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Leasehold ownership with the right to lease extending 98 with option periods
- Over $1.06M investments into the property through a combination of landlord and tenant improvements between 2024 to 2025
- Just steps from the signalized junction of Elliot Road and State Highway 101 (157,700 VPD)
- New 10-year lease with 2 (5-year) renewal options | 2% Annual Increases
- Surrounded by established residential complexes like The Village at College Park (40 units), Tre Allagio (57 units), and Chandler Meadows (200 units)
- Supported by over 387,200 residents (AHHI $112,272) and 208,800 employees in the 5-mile trade area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is located directly across the street from Action Behavior Centers’ second corporate headquarters (“HQ 2.0”), underscoring the tenant’s operational commitment to this location. Positioned at the signalized, hard corner intersection of E. Elliot Road (33,700 VPD) and S. River Parkway (5,300 VPD), just off State Highway 101 (157,700 VPD), offering excellent visibility and access. As part of the ASU Research Park, home to 51 companies and over 6,700 employees, the site benefits from a professional, campus-like environment. Proximity to leading life sciences and behavioral health organizations fosters collaboration, referrals, and patient demand, strengthening tenant performance. The 5-mile trade area is supported by over 387,200 residents and 208,800 employees, with average household incomes exceeding $154,000 within one mile. Surrounded by established multifamily communities and located in the fast-growing Phoenix MSA, the property is well-positioned to benefit from continued population growth, economic expansion, and long-term demand for behavioral health services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 969 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
7 268 153 $ CAD
Prix par pi²
729,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
545 147 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 969 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
AG - zone agricole
Stationnement
45 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 301-53-306 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 531 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
301-53-306
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
531 229 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Sabrina Sapienza -
Britt Raymond -
Kyle Fant -
Ed Beeh -
SRS National Net Lease
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Action Behavior Center | 7665 S Research Dr
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