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7665 Shelbyville Pike
Christiana, TN 37037
Terrain À vendre · 20,00 AC

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Résumé de l'annonce

Prime 20± acre opportunity with substantial frontage along highly traveled Shelbyville Pike (US-231) in the growing corridor between Murfreesboro and Shelbyville. Excellent visibility and access make this an ideal land investment with long-term upside. City water and electricity on site. A 2-bedroom septic permit is on file. Ideal for investors, developers, or buyers looking to secure land in a high-growth area. A survey was completed in 2024. Preliminary meetings have been completed with Rutherford County and TDOT regarding potential future development and ingress/egress planning. Property features a mix of open and wooded terrain with rolling topography and existing access off the highway. The property benefits from substantial highway frontage, strong visibility, and direct access in a corridor experiencing continued residential, industrial, and commercial expansion. Do not enter the house it is not safe.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Hangar d’avions Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Lave-auto Usine de ciment/gravier Raffinerie chimique/de pétrole Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Distribution Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Inconnu Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	20,00 AC
Zonage	RES-L - Potentiel Commercial/Industriel

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Hangar d’avions Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Lave-auto Usine de ciment/gravier Raffinerie chimique/de pétrole Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Distribution Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Inconnu Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	20,00 AC
Zonage	RES-L - Potentiel Commercial/Industriel

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 466 000 $ CAD	Taille du lot	20,00 AC
Prix par AC	123 300,00 $ CAD

Prix	2 466 000 $ CAD
Prix par AC	123 300,00 $ CAD
Taille du lot	20,00 AC

Commercial/Industrial Potential- Prime 20± acre opportunity with substantial frontage along highly traveled Shelbyville Pike (US-231) in the growing corridor between Murfreesboro & Shelbyville. Excellent visibility and access!

Description

Over 20 acres of opportunity await just off Hwy 231, featuring more than 650 feet of prime road frontage. Whether you're dreaming of a car lot, Airbnb village, gas station, warehousing, storage units, or an event center—this property can make it happen. Surrounded by thriving industrial businesses, the land is ideally situated for growth and can be easily rezoned to Industrial or commercial. The topography offers a blend of open space and natural landscape, with abundant wildlife adding a unique touch of serenity to this development-ready tract. High visibility. Unmatched flexibility. Incredible potential. If you can visualize it, you can build it here. DO NOT ENTER THE HOME ON THE PROPERTY IT IS NOT SAFE. NO HUNTING IS PERMITTED.

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ID d’inscription: 39712402
Date de mise sur le marché: 2025-10-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 7665 Shelbyville Pike, Christiana, TN 37037

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Christiana, TN 37037
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