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Former Walgreens 7665 W Jewell Ave 13 659 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80232
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 659 pi² | Oct. 2036 | 17,65 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 241 076 $ CAD/an 20 090 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 659 pi² | Superficie commerciale brute | 34 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2015 |
| Superficie totale disponible | 13 659 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 362 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - **Loyer** : 175 000 $/an, brut modifié *(inclut les taxes foncières et les frais communs; les réparations et l'entretien, l'assurance et les services publics sont à la charge du sous-locataire)* - **Expiration du bail principal** : 31/10/2036 - **Locaux Walgreens** : ~13 659 pi² + service au volant - **ID de parcelle** : 49-233-17-022 - **Signalisation** : Pylône partagé + signalisation sur le bâtiment - **Accès** : Entrée/sortie directe sur Wadsworth et W Jewell via feux de circulation - **Améliorations** : Remplacement de 2 systèmes CVC en 2023, réfection de la toiture en 2020 - **Zonage** : M-G-U, Lakewood - Carte et usages permis disponibles - **Usages interdits** : Pharmacie, dispensaire, restaurant, bar, activités non commerciales, salle de banquet, église, installation sportive, service automobile, salle de billard ou établissement éducatif. APERÇU DE L’EMPLACEMENT - **Emplacement stratégique** : Site très visible au coin nord-ouest de W Jewell et S Wadsworth, l’une des intersections les plus fréquentées de Lakewood. - **Démographie environnante solide** : Situé dans une zone résidentielle dense avec des centres commerciaux, des écoles et des parcs à proximité, générant un trafic local constant. - **Accessibilité exceptionnelle** : Accès facile depuis les grandes artères et les transports en commun, offrant une commodité accrue pour les clients et les employés. CONDITIONS DE SOUS-LOCATION* - **Loyer suggéré** : 175 000 $/an *(inclut les taxes foncières et les frais communs; les réparations et l'entretien, l'assurance et les services publics sont à la charge du sous-locataire)* - **Durée** : Jusqu’au 31/10/2036 *(co-terminus avec le bail principal)* - **Livraison** : « Tel quel » - **Offres** : Évaluées au fur et à mesure de leur réception - **Prix et conditions** : Toutes les offres sont sujettes à l’approbation du comité immobilier de Walgreen Co.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Walgreens | 7665 W Jewell Ave
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