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7666 Clybourn Ave 8 025 pi² Local d'activités Immeuble Sun Valley, CA 91352 4 267 865 $ CAD (531,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Sun Valley within an established industrial and commercial area
- Surrounded by warehouse, light industrial, and service-related uses
- Suitable for warehouse, distribution, light manufacturing, or office use (subject to zoning)
- A/C in Office Area
- Convenient access to the 5, 170, and 118 freeways
- Equipped with 480 AMP electrical capacity
Résumé de l'annonce
The property benefits from excellent accessibility and connectivity, with convenient access to the I-5, SR-170, and SR-118 freeways, providing efficient transportation routes throughout the San Fernando Valley, Greater Los Angeles, and surrounding Southern California markets.
Surrounded by a well-established industrial and commercial business community, the area is home to a diverse mix of warehouse, distribution, manufacturing, and service-oriented operations. The property's street frontage enhances visibility and accessibility, making it well-positioned for a variety of commercial and industrial applications.
Whether for warehouse, distribution, light manufacturing, office use, or future investment potential, 7666 Clybourn Avenue offers a rare opportunity to acquire property in one of the Valley's most active and desirable industrial submarkets. Its prime location, strong transportation access, and flexible utility make it an attractive asset for both immediate occupancy and long-term value appreciation.
County records reflect a building area of 7,630 sq. ft.; however, Seller is in possession of plans indicating approximately 8,025 sq. ft. of building area. Buyer is advised to independently verify all square footage figures and conduct their own due diligence prior to close of escrow
Faits sur la propriété
| Prix | 4 267 865 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 531,82 $ CAD | Année de construction | 1960 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 5,86 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 8 025 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1 - Fabrication légère | ||
| Prix | 4 267 865 $ CAD |
| Prix par pi² | 531,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 025 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1 - Fabrication légère |
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Alt Systems
- Information
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- Avm Woodworking Inc
- Construction
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- C W Motorsports
- Arts, divertissement et loisirs
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- C W Technologies LLC
- Administration publique
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- Dirt First Racing
- Arts, divertissement et loisirs
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- Fix Nation Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1973, Hollywood Manufacturing, Inc. est une entreprise de fabrication de fixations aérospatiales qui se spécialise dans la fabrication d'éléments de fixation spécialisés tels que des boulons, des vis, des goujons, des goupilles, des écrous, des rivets, des bagues et des rondelles. Au départ, notre entreprise était un petit atelier d'usinage axé sur le service spécialisé dans le découpage de matériaux, le meulage sans centre et le laminage des filets. Au fil des ans, nos connaissances et notre expérience dans l'industrie aérospatiale nous ont permis de grandir pour devenir un atelier d'usinage plus sophistiqué et complet avec des capacités de forgeage à chaud, de meulage sans centre, de tournage CNC, de fraisage, de perçage et de laminage de filetage. Nous fabriquons des pièces à partir d'une large gamme d'alliages tels que Inco 718, X750, A-286, Waspaloy, K500 Monel, 13-8 MO, H-11, René 41, L605, 17-4 PH, Titane et autres alliages. Nos machines à la fine pointe de la technologie et notre personnel hautement qualifié et professionnel nous permettent d'assurer des livraisons rapides et à temps, tout en maintenant la plus haute qualité de l'industrie. Notre vaste réseau de services externes c.
- Pet Alliance Wellness Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Pitbull Clothing Company Inc
- Détaillant
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- S3 Builders
- Construction
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Alt Systems | Information | - | - | - | ||
| Avm Woodworking Inc | Construction | - | - | - | ||
| C W Motorsports | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| C W Technologies LLC | Administration publique | - | - | - | ||
| Dirt First Racing | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Fix Nation Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Hollywood Manufacturing, Inc. | Fabrication | - | - | - | ||
| Pet Alliance Wellness Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Pitbull Clothing Company Inc | Détaillant | - | - | - | ||
| S3 Builders | Construction | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
8,025 square feet of flex space available for lease.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 7666 | 8 025 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er Ét. - 7666
| Taille |
| 8 025 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 7666
| Taille | 8 025 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
8,025 square feet of flex space available for lease.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 11 185 293 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 18 685 582 $ CAD | Évaluation totale | 29 870 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7666 Clybourn Ave
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