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7666 Utah 36 3 600–13 056 pi² d'espace disponible • Lake Point, UT 84074
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Faits saillants
- Prominent frontage along Utah State Route 36 with visibility to daily commuter traffic
- On-site parking supports customers, employees, and business operations
- Flexible leasing configuration with spaces that may be combined for a larger contiguous occupancy
- Positioned within the growing Lake Point community with convenient regional access
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | 5-10 ans | 20,26 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 97 232 $ CAD/an 8 103 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | 5-10 ans | 20,26 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 72 924 $ CAD/an 6 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 4 656 pi² | 5-10 ans | 20,26 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 94 315 $ CAD/an 7 860 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The first-floor space offers a flexible retail layout suitable for a variety of customer-facing businesses. The configuration can accommodate showroom, service, or specialty retail operations and may be combined with adjacent space for expanded occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 456 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Warehouse space. 3600 Square Feet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
The second-floor space provides an open layout suitable for retail, service, creative, or office-oriented users. The space offers flexibility for customized tenant improvements based on operational requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 456 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 056 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Max. contigu | 9 456 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 056 pi² |
| Max. contigu | 9 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
7666 Utah 36 presents an opportunity for retailers, service providers, and customer-facing businesses seeking visibility along one of the primary commercial corridors serving Lake Point and western Salt Lake County. Positioned directly on State Route 36, the property benefits from convenient access for customers traveling between Tooele County and the Salt Lake Valley, supporting both local and regional business activity. The building offers flexible occupancy options for tenants seeking an established commercial location with the ability to tailor improvements to operational needs. Multiple occupancy configurations provide flexibility for a variety of retail, showroom, service, and specialty commercial uses. The property's layout supports efficient customer access while on-site parking accommodates visitors and employees. Lake Point continues to serve as a gateway community between Tooele County and the greater Salt Lake metropolitan area, placing businesses within reach of nearby residential neighborhoods, regional employment centers, and growing consumer demand. The property's location along a heavily traveled transportation corridor enhances visibility and accessibility, helping businesses establish a strong presence within the market. With flexible lease terms, prominent highway exposure, and convenient regional connectivity, 7666 Utah 36 offers an adaptable setting for businesses seeking a well-located commercial property in one of western Utah's expanding trade areas.
Présenté par
Sage Real Estate Management
7666 Utah 36
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