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7667 Vickers St 7 596 pi² 100% Loué Industriel Immeuble San Diego, CA 92111 4 187 760 $ CAD (551,31 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outstanding Owner-User scenario, with in an place tenant and income to offset building operational costs.
- Exceptional 1031 Exchange Opportunity with cash flow at an attractive Cap Rate, well above the area average.
- Well maintained and Move-In ready, with recent upgrades and renovations done in 2021.
- Property has CUP allowing for cannabis uses in place through May 11, 2029.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7667 Vickers Street is a two-story, industrial/flex building of approximately 7,596 SF. The freestanding building is fully leased with some flexibility, as the current top floor tenant is willing to vacate, allowing a new owner-user the opportunity to occupy the top floor if so desired. Alternatively, all tenants would remain in place at the current lease terms. The building is well located in the Kearny Mesa industrial submarket, and allows for a myriad of uses including industrial, flex, office, cannabis and the long term potential for redevelopment to mixed-use or residential. In addition, 7667 Vickers presents an outstanding 1031 Exchange Opportunity with in-place tenants for immediate cashflow at an attractive cap rate.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Breakroom
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 356-152-15 | Évaluation totale | 991 464 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 510 754 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 480 710 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
356-152-15
Évaluation du terrain
510 754 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
480 710 $ CAD (2025)
Évaluation totale
991 464 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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7667 Vickers St
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