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7669 State Route 104 - Coleman's Campground Immeuble de 10 000 pi² • Spécialité • À vendre 1 085 841 $ CAD • Taux de capitalisation 8,50% • Oswego, NY 13126
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Faits saillants de l'investissement
- Consistent Transient Traffic
- Room to Expand
- Returning Guests
Résumé de l'annonce
For the right owner-operator, this is a rare chance to take over a well-oiled business, enjoy immediate cash flow, and still have plenty of upside to make it your own - all in one of the most desirable hospitality markets in the region.
The surrounding market is red-hot for this style of hospitality, with rising demand and limited supply driving strong occupancy and consistent growth. Even better, there’s room to expand! The property offers space to add more cabins and RV sites - or get creative with a vintage camper rentals, yurts, tiny homes, etc. With strategic additions, revenue could easily double without sacrificing the character or charm that keeps guests coming back.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
À propos de 7669 STATE ROUTE 104 , OSWEGO, NY 13126
Cette région offre un cadre idéal pour un nouveau propriétaire qui recherche à la fois une qualité de vie et une entreprise hôtelière fiable. Située sur les rives du lac Ontario, la ville attire un trafic saisonnier constant de voyageurs en VR, de pêcheurs, de plaisanciers et de vacanciers qui reviennent année après année. La solide base touristique - alimentée par les charters de pêche, les festivals et l'accès facile à la grande région de Syracuse - crée une demande fiable sans le chaos des marchés de stations balnéaires sursaturés. Ajoutez à cela une communauté accueillante de petite ville, un centre-ville accessible à pied et un style de vie axé sur les activités de plein air, et cela devient un endroit où les propriétaires peuvent vivre confortablement sur place, établir des relations avec les habitants et les clients réguliers, et développer une entreprise à la fois rentable et véritablement agréable à exploiter.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 354200-163-000-0001-007-001-0000 | Évaluation totale | 376 417 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 173 563 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 202 855 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Campfire Connection LLC
7669 State Route 104 - Coleman's Campground
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