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767 NW 35th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 975 065 $ CAD (395 013 $ CAD/Unité) Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- Five-unit multifamily property located in the Allapattah neighborhood of Miami, offering a total building size of 3,118 SF on a 0.15-acre lot.
- Built in 1937, the two-story building features a low-rise apartment style and is classified as Building Class C.
- Conveniently located near major Miami corridors, with strong walkability (Walk Score of 80) and proximity to Wynwood, Design District, and Downtown Mi
- Priced at $1,390,000, equating to approximately $278,000 per unit, presenting an attractive investment opportunity in a high-demand rental market.
- Situated within a designated Opportunity Zone, providing potential tax advantages for qualified investors.
- On-site parking available with a ratio of 1.6 spaces per 1,000 SF, enhancing tenant convenience.
Résumé de l'annonce
Stabilizing 5-unit multifamily property in the rapidly evolving Allapattah submarket, just minutes from Wynwood, Midtown, and the Miami Health District. This asset offers immediate income with additional upside through lease-up and future rent growth. Recent capital improvements include impact windows, updated electrical systems with a new panel and meter, plumbing upgrades, a new water heater, a newer roof with waterproofing, and structural enhancements. Situated on a 6,800 SF lot, the property also offers long-term redevelopment potential in one of Miami’s fastest-growing urban corridors.
Located minutes from Wynwood, Downtown Miami, the Health District, and Miami International Airport, the property benefits from robust workforce housing demand and sustained redevelopment momentum throughout the neighborhood. Infrastructure advancements and new development activity in Allapattah further enhance the area’s growth trajectory. The property is currently 80% leased, offering immediate cash flow with a value-add upside through lease-up of the vacant unit and strategic rent repositioning. Proforma cap rates range from 8.3% to 9.2%, reinforcing the asset’s strong return potential.
Located minutes from Wynwood, Downtown Miami, the Health District, and Miami International Airport, the property benefits from robust workforce housing demand and sustained redevelopment momentum throughout the neighborhood. Infrastructure advancements and new development activity in Allapattah further enhance the area’s growth trajectory. The property is currently 80% leased, offering immediate cash flow with a value-add upside through lease-up of the vacant unit and strategic rent repositioning. Proforma cap rates range from 8.3% to 9.2%, reinforcing the asset’s strong return potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 975 065 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Prix par unité | 395 013 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 118 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | 3900 - Multifamily | ||
| Prix | 1 975 065 $ CAD |
| Prix par unité | 395 013 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 118 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 3900 - Multifamily |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3126-029-0200 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 700 786 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3126-029-0200
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
700 786 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
767 NW 35th St
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