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7676 S Main St 2 300–8 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Midvale, UT 84047
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FAITS SAILLANTS
- Le 7676 South Main Street offre des espaces de bureaux ou de vente au détail dans un immeuble en façade de magasin avec une éventuelle indemnité d'amélioration du locataire du propriétaire.
- Plus de 130 000 résidents dans un rayon de 3 milles contribuent à des dépenses de consommation annuelles de 1,6 milliard de dollars.
- Cette région connaît une croissance florissante, car le nombre de ménages dans un rayon de 2 milles a augmenté de 30 % de 2010 à 2023.
- Au cœur de Midvale, à moins d'un mile du nouveau siège social de 250 000 pieds carrés d'Overstock.com.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 à 8 300 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 185 378 $ CAD/an 15 448 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Storefront retail space that can easily converted into office space. Space may be demised to as little as 2,300 Sq. Ft. Possible tenant improvements. Lease rate is $16-22 / SF NNN. (Owner/Agent)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Retail/Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 300 pi² | Superficie commerciale brute | 8 300 pi² |
| Min. divisible | 2 300 pi² | Année de construction | 1915 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 300 pi² |
| Min. divisible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 300 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Établir un magasin au cœur de Midvale et profiter de la population en pleine croissance du quartier avec un bureau commercial et un espace de vente au 7676 South Main Street. Le 7676 South Main Street est une propriété en bordure de magasin de 8 300 pieds carrés disponible dans son ensemble ou jusqu'à 2 300 pieds carrés avec un aménagement à locataires multiples. Le propriétaire est prêt à négocier des allocations d'amélioration des locataires afin que les entreprises puissent concevoir l'espace idéal. Il y a beaucoup de stationnement dans la rue pour les visiteurs, et un parking de la ville se trouve de l'autre côté de la rue. L'un des principaux moteurs de la croissance de Midvale est le siège social d'Overstock.com, situé à moins d'un mille du 7676 Main Street Sud. Cela a considérablement augmenté le revenu moyen des ménages et stimulé la migration vers Midvale. Les résidents et les consommateurs sont naturellement attirés par cette région, car le centre-ville de Midvale compte des dizaines de destinations à proximité pour compléter les locataires du 7676 South Main Street. Les visiteurs de plus loin dans le métro peuvent facilement s'y rendre aussi, grâce à l'Interstate 15 à proximité.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7676 S Main St
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