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768 Fish Creek Thoroughfare - ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION Immeuble de 3 679 pi² • Spécialité • À vendre 7 862 856 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Montgomery, TX 77316

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

20 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring Favorable 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options.
Service-Based, Internet Resistant, and Recession-Proof Investment Poised for Long-Term Success.
Merger Creates the Largest Independent Car Wash Operator in Texas and Top 15 in the Nation. Strong Unit Economics and Consistent Membership Growth.

100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Car Wash Provides Significant Tax Savings to the Landlord via the Accelerated Bonus Depreciation.
The Car Wash Business is a Highly Segmented $15 Billion Industry that is growing at 3.2% Annually.
Immediate Area Experiencing Major Growth: Located in a Rapidly Growing Community with Robust Demographics.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Absolute Net 20-Year Car Wash | #1 in Texas and Top 15 Nationally | 100% Bonus Depreciation | 1.5% Annual increases

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 862 856 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	2 137,23 $ CAD	Taille du lot	0,95 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Taille du bâtiment	3 679 pi²
Taux de capitalisation	6%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2022
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Station-service (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général)

Prix	7 862 856 $ CAD
Prix par pi²	2 137,23 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Station-service (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,95 AC
Taille du bâtiment	3 679 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2022