7680 CA-128 - Vineyard Estate Lot • Ferme • 56,5 Acres • 3 839 248 $ CAD • Philo, CA 95466

Domaine d'exception de 56 acres au cœur de la région viticole de la vallée d'Anderson. Ce remarquable domaine de 56 acres allie beauté naturelle, potentiel de revenu et riche histoire. Autrefois une ferme prospère de sapins de Noël, la propriété comprend maintenant 27 acres de vignes de Pinot Noir sous bail à long terme avec la Schramsberg Winery, qui entretient entièrement le vignoble, les routes, les clôtures et le portail électrique, offrant ainsi un revenu véritablement passif. Avec une façade sur l'autoroute 128 et un accès direct à la rivière Navarro avec des droits riverains. Sources d'eau abondantes, y compris une source aménagée, deux puits, un grand étang et une capacité de stockage de plus de 20 000 gallons. La résidence en séquoia rénovée à deux étages est située sur une colline privée entourée d'arbres matures, offrant des vues panoramiques sur la vallée. Les points forts de l'intérieur incluent un plancher en chêne, de nouveaux appareils électroménagers, un nouveau toit et une terrasse enveloppante parfaite pour les réceptions en plein air ou la détente sereine. Inclus sont la résidence du gardien, un entrepôt isolé et un bureau avec salle de bain, idéal pour le stockage, les opérations ou un revenu locatif potentiel. Maison de pompage et plusieurs conteneurs de stockage. Une offre rare dans la vallée d'Anderson qui combine intimité, productivité et prestige. Parfait comme retraite, domaine de travail ou investissement à long terme dans l'une des régions viticoles les plus prisées de Californie.