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7680 FM 2497 4 839 pi² Bureau Immeuble Lufkin, TX 75904 2 087 579 $ CAD (431,41 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Stunning commercial property situated on approximately 15 acres- 4,839 sq ft brick and stone office building with curb appeal and country tranquility. Thoughtfully designed interior offers a flexible mix of 9 private offices, conference area, reception area, break room with full kitchen and ample storage/IT space. Solid brick-and-stone construction, high ceilings, abundant natural light, and efficient zoned HVAC units. Custom hardwood desks and furniture throughout office will remain. Additional space located upstairs for storage or workspace. Conveniently set off a main road with easy regional access, utilities on site, and strong visibility while retaining privacy. This combination of property does not come around often and is perfect for the growing company. Let's schedule a showing today to explore the possibilities this office and property has to offer. Approximately 15 acres will be surveyed out of a larger block and sold with commercial property. Listing Agent is partial owner of property.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
54 237 834 $
|
11 208,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
54 237 834 $
|
11 208,48 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 237 834 $ |
| Annuel par pi² | 11 208,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 237 834 $ |
| Annuel par pi² | 11 208,48 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 839 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 087 579 $ CAD
Prix par pi²
431,41 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 839 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
15,00 AC
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
626
3 550
11 320
2025 Population
646
3 480
11 083
Croissance démographique '20-'25
3,2%
-2,0%
-2,1%
2020 Ménages
215
1 267
4 190
2025 Ménages
221
1 241
4 086
Croissance des foyers '20-'25
2,8%
-2,1%
-2,5%
Âge moyen
36
38
38
Revenu médian par ménage
51 364 $
75 828 $
64 270 $
Employés de jour
19
1 076
1 641
Total des entreprises
4
68
194
Diplôme collégial et diplôme supérieur
16%
25%
24%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110063 | Évaluation totale | 483 015 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 226 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 54 237 834 $ CAD (11 208,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 453 789 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110063
Évaluation du terrain
29 226 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
453 789 $ CAD (2025)
Évaluation totale
483 015 $ CAD (2025)
Impôts annuels
54 237 834 $ CAD (11 208,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Platinum Properties and Ranches
7680 FM 2497
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