Votre courriel a été envoyé.
Prime Standalone Retail Opportunity 7680 S University Blvd 3 600–7 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Littleton, CO 80122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Great curb appeal with 35 space parking lot and monument signage
- Easy access to 470, 25, Dry Creek, Arapahoe and County Line
- Close proximity to strong national retailers like King Soopers, Target, Chipotle and more.
- 30,000+ VPD on University
- Adjacent to the high income household Southglenn and many multifamily developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 600 à 7 200 pi² | 10’ | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 247 916 $ CAD/an 20 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 7,200sf stand alone retail building is currently built out as a salon/beauty services space, complete with FF&E (more build out and FF&E details below). Demisable to 2 ~3,600sf spaces, the property is great opportunity for a wide range of other retail users. With a large ~35 space parking lot and monument signage, the building has great curb appeal with 30,000+ VPD on University and easy access to 470, 25, Dry Creek, Arapahoe and County Line. Adjacent to the high income household Southglenn and many multifamily developments, this is a great opportunity to be in an area that attracts strong national retailers like King Soopers, Target, Chipotle and more. Further space details below and in the attached brochure. • Open lobby and showcase room upon entrance that leads to a breakroom with laundry • Left side (approx. 3,600sf with dedicated exit) oOpen buildout fully equipped with FF&E o Total of 19 hair salon stations o Separate area with 6 hair wash bowls o 2 bathrooms • Right side (approx. 3,600sf with dedicated exit) o Spa lobby/waiting room o Total of 6 private treatment rooms with sinks o 8 nail stations and separate room with pedicure stations o 2 bathrooms. 1 includes shower
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Open lobby and showcase room upon entrance
- Left side open with hair salon buildout
- Right side 6 treatment rooms and nail salon
- Both sides have 2 bathrooms and dedicated exit
- Ability to demise and consider many retail uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Min. divisible | 3 600 pi² | Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Min. divisible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial autonome de 7 200 pi². Doté d'un grand stationnement d'environ 35 places et d'une enseigne monumentale, le bâtiment offre une excellente visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour (VPD) sur University et un accès facile aux autoroutes 470, 25, ainsi qu'aux rues Dry Creek, Arapahoe et County Line. Situé à proximité des ménages à revenu élevé de Southglenn et de nombreux développements multifamiliaux, c'est une opportunité idéale pour s'établir dans une zone qui attire de grandes enseignes nationales telles que King Soopers, Target, Chipotle et bien d'autres.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Standalone Retail Opportunity | 7680 S University Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.