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7682 E 46th Pl 7 260 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tulsa, OK 74145
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Faits saillants
- Freestanding facility combining a showroom, offices, workshop, and secure yard space to support retail, automotive, and light industrial tenants.
- Prominent pylon signage captures exposure to more than 31,000 vehicles per day on Memorial Drive, enhancing branding opportunities for tenants.
- Includes full exterior lighting, Dactronics LED Galaxy display sign, 10'x10' sign with pole, separate shop/office AC, and air compressor lead lines.
- Proximity to major retailers, dealerships, and automotive service businesses, providing excellent cross-traffic and convenient access to amenities.
- Fenced rear lot, grade-level loading, and convenient access points provide an efficient setup for inventory, service, and equipment handling.
- Robust 3-mile demographics include over 97,000 residents and more than $1 billion in annual spending, supporting sustained tenant growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 260 pi² | 9’ - 15’ | 5 ans | 18,27 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 132 632 $ CAD/an 11 053 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 15’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 260 pi² | Superficie commerciale brute | 7 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 7 260 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
7682 E 46th Place presents a prime leasing opportunity in South Tulsa, offering a turnkey light industrial, retail, or automotive facility on a major commercial corridor. This 7,260-square-foot, freestanding facility includes abundant yard space as well as a spacious showroom and supporting offices, ideal for a wide range of retailers, contractors, wholesalers, dealerships, service centers, and general commercial tenants. Desirable property features include full exterior lighting, Dactronics LED Galaxy 20mm 3500 display signage, a 10-foot by 10-foot sign with pole, separate air conditioning units for the shop and office space, a natural gas shop heater, and air compressor lead lines installed for convenience. Additionally, the space is equipped with a warehouse/workshop space with a grade-level loading door that connects directly to the property’s rear lot. The building enjoys quality finishes and fixtures, as well as large windows for rich natural lighting, creating an energizing and inviting atmosphere for customers and staff. 7682 E 46th Place is situated on a 0.46-acre lot, with a paved front parking area, a fenced rear lot for vehicle or equipment storage, multiple access points, and prominent pylon signage. The property’s signage can easily be seen from Memorial Drive, offering brand exposure to more than 31,000 daily vehicles. Memorial Drive is the region’s prime motor mile, with dealerships like Ford, Chevrolet, Mazda, Jeep, Volkswagen, Audi, Lexus, and more. The corridor draws dependable cross-traffic opportunities for neighboring businesses, enhancing exposure for the new tenant of 7682 E 46th Place. Businesses in South Tulsa will find strong support from the area’s growing population. Within 3 miles of 7682 E 46th Place, the population currently sits above 97,000 and provides more than $1 billion in annual consumer spending. 7682 E 46th Place’s unique blend of functional space and prime visibility on an established commercial corridor creates the perfect choice for businesses seeking accessibility and efficiency in this desirable market. For property tours and to receive additional information on the opportunity, reach out to Steve Nall today.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Données démographiques
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Présenté par
Steve Nall
7682 E 46th Pl
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