7686 N Fishel Dr 9 863 pi² d'espace disponible • Flex • Dublin, OH 43016

Anciennement le siège de longue date de Kassel Equity Group et de Gutridge Mechanical, qui a récemment relocalisé ses opérations à Hilliard, le 7686 N Fishel Drive North représente une opportunité rare dans le dynamique parc industriel Fishel de Dublin. Construit en 1988 et soigneusement converti en espace de bureaux complet, ce bâtiment de plain-pied de 9 863 pi² est situé sur un terrain de 2,24 acres et combine un espace de travail professionnel avec une flexibilité opérationnelle rarement disponible dans ce sous-marché. Le bâtiment propose des aménagements de bureaux efficaces sur toute sa superficie, conçus pour répondre aux besoins des services professionnels, des entrepreneurs, des entreprises technologiques ou des utilisateurs hybrides combinant bureaux et opérations. Contrairement à la plupart des offres de bureaux à Dublin, la propriété dispose également d’une cour sécurisée et clôturée, un atout très recherché pour les entreprises ayant des besoins en stationnement de flotte, véhicules d’entrepreneurs ou stockage extérieur. Cette combinaison unique d’espace de bureaux professionnel et de capacité fonctionnelle en extérieur fait du 7686 N Fishel un atout exceptionnel dans la région. Les améliorations sur place incluent 20 places de stationnement en surface (ratio de 2,03/1 000 pi²), des services modernes avec alimentation électrique triphasée de 200 A/240 V, gaz naturel, et raccordement aux réseaux d’eau et d’égouts municipaux. L’infrastructure du site est suffisamment robuste pour répondre aux besoins des utilisateurs exigeants tout en maintenant une efficacité pour les locataires traditionnels de bureaux. La construction en béton armé garantit une durabilité et une adaptabilité à long terme, permettant aux utilisateurs de configurer l’espace selon leurs besoins opérationnels spécifiques. L’emplacement est un autre avantage déterminant. Située juste à côté de Cosgray Road, la propriété se trouve à moins d’un mile de l’échangeur SR 33/161 et à moins de quatre miles de l’I-270, offrant une connectivité inégalée à Dublin, Hilliard, Columbus et au marché plus large du centre de l’Ohio. Les locataires bénéficient d’un accès rapide à des logements haut de gamme, des restaurants et des commerces, ainsi qu’à une proximité avec certains des corridors de croissance les plus dynamiques de la région. Le sous-marché de Dublin continue d’attirer des utilisateurs corporatifs, des entreprises professionnelles en forte croissance et des entreprises axées sur la R&D, soutenu par une démographie solide avec des revenus moyens des ménages dépassant largement 120 000 $ dans un rayon de trois miles. D’un point de vue du marché, les opportunités de sécuriser une propriété de cette envergure avec à la fois un aménagement complet de bureaux et une cour clôturée à Dublin sont extrêmement limitées. La demande pour des espaces de bureaux pouvant également servir de siège opérationnel continue d’augmenter, les entreprises recherchant des emplacements qui équilibrent présence professionnelle et commodité logistique. Avec un emplacement dans l’une des communautés d’affaires les plus prisées du centre de l’Ohio, le 7686 N Fishel est idéal pour les entreprises cherchant à rehausser leur image de marque, rationaliser leurs opérations et sécuriser une propriété offrant à la fois prestige et praticité. Que ce soit envisagé comme siège social d’un entrepreneur, centre de services professionnels ou opération hybride nécessitant à la fois des bureaux et une capacité extérieure, cette propriété offre une plateforme véritablement unique. La combinaison d’un emplacement de premier plan à Dublin, d’aménagements de bureaux flexibles, d’une cour extérieure sécurisée et d’un accès immédiat aux autoroutes fait du 7686 N Fishel Drive North l’une des offres les plus attrayantes actuellement disponibles dans le sous-marché du nord-ouest de Columbus.