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761 Arnold Blvd 769 Arnold Blvd 4 905 pi² Local d'activités Immeuble Abilene, TX 79605 824 761 $ CAD (168,15 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Heavy Traffic Area
Recent Renovations with new roof, AC/HEAT, Epoxy Floors, Paint, parking lot etc

Located very close to Dyess Air Force Base that is expanding

Résumé de l'annonce

For Sale or Possible Lease, Unlock limitless potential with this premier, Agent-Owned commercial property featuring two versatile buildings on a sprawling 1.1-acre lot. Boasting a combined 4,905 sq ft of high-quality workspace, this property has undergone extensive recent renovations designed to accommodate a wide array of business ventures. The interior is move-in ready with new central heat and AC, a new roof, upgraded electrical, and energy-efficient spray foam insulation. Durability meets style with epoxy floor coatings throughout and five brand-new insulated overhead doors for easy access. The exterior is equally impressive, featuring a securely fenced yard and a parking area recently improved with asphalt millings for a solid, reliable surface. Strategically located just a stone’s throw from the expanding Dyess Air Force Base and right next door to Allsup’s, the property offers a large open lot for future expansion. Whether you envision an auto shop, laundromat, restaurant, or a professional office with a yard, this site provides the infrastructure and location to make it a reality.

T-47 and Survey

TCEQ Report (Fuel tank removal)

Property Condition

Faits sur la propriété

Prix	824 761 $ CAD	Taille du lot	1,16 AC
Prix par pi²	168,15 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 905 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Option du bail	Année de construction/rénovation	1958/2026
Type de propriété	Local d'activités Restaurant (commerce de détail général) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B
Zonage	GC - General Commercial

Prix	824 761 $ CAD
Prix par pi²	168,15 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Local d'activités Restaurant (commerce de détail général) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,16 AC
Aire du bâtiment louable	4 905 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1958/2026
Location	Unique
Zonage	GC - General Commercial