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769 Middle Country Rd 4 200–8 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint James, NY 11780
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 52,57 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 236 560 $ CAD/an 19 713 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Incredible Opportunity for Sale or for Lease. Brand-New to be built Office/Retail space strategically located on heavily traveled Middle Country Road in the heart of St. James, New York, Surrounded by national retailers, auto dealerships and just minutes from heavily traveled Route 347, and the Smithaven Mall. This two-story 8,700 SF Building will offer opportunities for restaurant, retail, medical or professional office. Unlimited possibilities with +/- 4,500 SF of divisible space available on the first floor, and +/- 4,200 SF divisible space on 2nd floor. Ample parking and tremendous traffic counts. Adjacent 4 Acre lot may also be made available. Can be used for Medical, Retail, Gas and/or C-Store. Contact Michael Murphy for more details
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace de trophée haut de gamme
2e étage
Incredible Opportunity for Sale or for Lease. Brand-New to be built Office/Retail space strategically located on heavily traveled Middle Country Road in the heart of St. James, New York, Surrounded by national retailers, auto dealerships and just minutes from heavily traveled Route 347, and the Smithaven Mall. This two-story 8,700 SF Building will offer opportunities for restaurant, retail, medical or professional office. Unlimited possibilities with +/- 4,500 SF of divisible space available on the first floor, and +/- 4,200 SF divisible space on 2nd floor. Ample parking and tremendous traffic counts. Adjacent 4 Acre lot may also be made available. Can be used for Medical, Retail, Gas and/or C-Store. Contact Michael Murphy for more details.
- Convient pour 11 à 34 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² | Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Ratio de stationnement | 6,44/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Incroyable opportunité de vente ou de location. SITE PRÊT POUR LA PELLE ! Tout nouvel espace de bureaux et de vente au détail à construire, situé stratégiquement sur des lieux très fréquentés Middle Country Road au cœur de St. James, New York, entouré de détaillants nationaux, de concessionnaires automobiles et à quelques minutes de la route très fréquentée 347, et le centre commercial Smithaven. Cet édifice de deux étages de 8 700 SF offrira des possibilités de restauration, de vente au détail, de bureaux médicaux ou professionnels. Ministère de la Santé Approbations médicales, capacité d'eau de 1 400 gallons, par jour. Conduisez Thru approuvé ! Possibilités illimitées avec +/- 4 500 pieds 2 d'espace divisible disponible sur le premier étage, et un espace divisible de +/- 4 200 pieds 2 au 2e étage. Un grand nombre de places de stationnement et un trafic énorme. Un lot adjacent de 4 acres peut également être mis à disposition. Peut être utilisé pour le secteur médical, le commerce de détail, l'essence ou le C-Store. Communiquez avec Michael Murphy pour plus de détails.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
769 Middle Country Rd
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