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Starbucks | New 10yr Corp NN 7670 S Durango Dr 907 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89113 3 699 188 $ CAD (4 078,49 $ CAD/pi²) 4,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard-Corner Intersection (64,900 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant, Starbucks Corporation, recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
907 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 699 188 $ CAD
Prix par pi²
4 078,49 $ CAD
Taux de capitalisation
4,91%
Revenu net d’exploitation
181 480 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C-1
Stationnement
27 places (29,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
500’ sur Durango Drive
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- 907 pi²
- -
- Loyer supernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | 907 pi² | - | Loyer supernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-09-210-005 | Évaluation des bâtiments | 529 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 405 744 $ CAD | Évaluation totale | 935 362 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-09-210-005
Évaluation du terrain
405 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
529 618 $ CAD
Évaluation totale
935 362 $ CAD
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Présenté par
Starbucks | New 10yr Corp NN | 7670 S Durango Dr
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