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77-79 Avenue De Fontainebleau 3 003–57 135 pi² d'espace disponible • Bureau • 94270 Le Kremlin-Bicêtre
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Faits saillants
- Immeuble entièrement rénové avec services premium et sécurité renforcée
- Accès direct au métro ligne 7, au tramway T9, au périphérique parisien et aux autoroutes A4 et A6a/A6b
- Restaurant interentreprises de 600 places, cafétéria et salles de réunion partagées
Tous les espaces disponibles(8)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ces bureaux de 403 m² constituent une solution flexible pour les entreprises recherchant une surface immédiatement disponible. Les locaux bénéficient de prestations modernes et d’une rénovation récente permettant une installation rapide.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de bureaux de 403 m²
- Disponibilité immédiate
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 42 887 $ CAD/an 3 574 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 31 496 $ CAD/an 2 625 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux rénovés et décloisonnés
Ces bureaux de 279 m² offrent une solution tertiaire fonctionnelle au sein d’un environnement professionnel de qualité. Les espaces sont livrés rénovés et permettent une organisation flexible des postes de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de bureaux de 279 m²
- Disponibilité immédiate
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 29 703 $ CAD/an 2 475 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 21 814 $ CAD/an 1 818 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces rénovés et décloisonnés
Ces bureaux de 954 m² offrent un environnement de travail qualitatif au sein d’un plateau privatif rénové. Leur configuration permet une organisation efficace des espaces de travail tout en assurant confort et fonctionnalité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de bureaux de 954 m²
- Sanitaires privatifs
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 101 525 $ CAD/an 8 460 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 74 559 $ CAD/an 6 213 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces rénovés et fonctionnels
Ces bureaux de 1 072 m² constituent la plus grande surface disponible de l’immeuble. Les espaces traversants offrent une luminosité optimale et bénéficient de prestations modernes assurant des conditions de travail performantes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de bureaux de 1 072 m²
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 114 082 $ CAD/an 9 507 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 83 781 $ CAD/an 6 982 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux traversants et lumineux
Ces bureaux de 914 m² proposent un plateau de grande capacité permettant l’accueil d’effectifs importants. Les locaux ont été rénovés et sont livrés décloisonnés afin de faciliter l’implantation des équipes selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de bureaux de 914 m²
- Grande capacité d’aménagement
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 97 268 $ CAD/an 8 106 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 71 433 $ CAD/an 5 953 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces rénovés et décloisonnés
Ces bureaux de 682 m² offrent des espaces rénovés conçus pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de flexibilité et de confort. Les surfaces bénéficient d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs et d’une organisation favorisant l’aménagement sur mesure des postes de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 148 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de bureaux de 682 m²
- Plateaux rénovés et facilement aménageables
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 72 578 $ CAD/an 6 048 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 53 301 $ CAD/an 4 442 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible et sanitaires privatifs
Ces bureaux de 322 m² proposent une surface compacte et efficace adaptée aux PME ou aux équipes projets. Les espaces bénéficient des prestations qualitatives de l’immeuble et seront disponibles à compter du 1er janvier 2027.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 148 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de bureaux de 322 m²
- Disponibilité au 1er janvier 2027
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 34 267 $ CAD/an 2 856 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 25 166 $ CAD/an 2 097 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau privatif rénové
Ces bureaux de 682 m² sont proposés sur un plateau privatif rénové offrant des prestations de qualité adaptées aux utilisateurs tertiaires. Les espaces, livrés décloisonnés, permettent une grande flexibilité d’aménagement et bénéficient d’une double exposition favorisant la luminosité naturelle. Le plateau profite également d’une terrasse privative et d’équipements assurant un excellent confort d’utilisation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 148 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau privatif de 682 m² rénové et décloisonné
- Locaux traversants avec double exposition
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 72 578 $ CAD/an 6 048 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 53 301 $ CAD/an 4 442 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative au 6? étage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 338 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 168 950 $ CAD/HT-HC/an 14 079 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 3 003 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 965 $ CAD/HT-HC/an 9 747 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 10 269 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 945 $ CAD/HT-HC/an 33 329 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 11 539 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 414 $ CAD/HT-HC/an 37 451 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 9 838 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 383 176 $ CAD/HT-HC/an 31 931 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 7 341 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 915 $ CAD/HT-HC/an 23 826 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 3 466 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 992 $ CAD/HT-HC/an 11 249 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 7 341 pi² | 3/6/9 | 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 915 $ CAD/HT-HC/an 23 826 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 338 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 168 950 $ CAD/HT-HC/an 14 079 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 003 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 965 $ CAD/HT-HC/an 9 747 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 269 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 945 $ CAD/HT-HC/an 33 329 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 539 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 414 $ CAD/HT-HC/an 37 451 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 9 838 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 383 176 $ CAD/HT-HC/an 31 931 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 7 341 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 915 $ CAD/HT-HC/an 23 826 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 466 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 992 $ CAD/HT-HC/an 11 249 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 7 341 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 915 $ CAD/HT-HC/an 23 826 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 338 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 403 m² constituent une solution flexible pour les entreprises recherchant une surface immédiatement disponible. Les locaux bénéficient de prestations modernes et d’une rénovation récente permettant une installation rapide.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 42 887 $ CAD/an 3 574 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 31 496 $ CAD/an 2 625 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de bureaux de 403 m²
- Plateaux rénovés et décloisonnés
- Disponibilité immédiate
1er étage
| Taille | 3 003 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 279 m² offrent une solution tertiaire fonctionnelle au sein d’un environnement professionnel de qualité. Les espaces sont livrés rénovés et permettent une organisation flexible des postes de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 29 703 $ CAD/an 2 475 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 21 814 $ CAD/an 1 818 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de bureaux de 279 m²
- Espaces rénovés et décloisonnés
- Disponibilité immédiate
1er étage
| Taille | 10 269 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 954 m² offrent un environnement de travail qualitatif au sein d’un plateau privatif rénové. Leur configuration permet une organisation efficace des espaces de travail tout en assurant confort et fonctionnalité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 101 525 $ CAD/an 8 460 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 74 559 $ CAD/an 6 213 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de bureaux de 954 m²
- Espaces rénovés et fonctionnels
- Sanitaires privatifs
2e étage
| Taille | 11 539 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 1 072 m² constituent la plus grande surface disponible de l’immeuble. Les espaces traversants offrent une luminosité optimale et bénéficient de prestations modernes assurant des conditions de travail performantes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 114 082 $ CAD/an 9 507 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 83 781 $ CAD/an 6 982 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de bureaux de 1 072 m²
- Locaux traversants et lumineux
- Climatisation réversible
3e étage
| Taille | 9 838 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 914 m² proposent un plateau de grande capacité permettant l’accueil d’effectifs importants. Les locaux ont été rénovés et sont livrés décloisonnés afin de faciliter l’implantation des équipes selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 97 268 $ CAD/an 8 106 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 71 433 $ CAD/an 5 953 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de bureaux de 914 m²
- Espaces rénovés et décloisonnés
- Grande capacité d’aménagement
5e étage
| Taille | 7 341 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 682 m² offrent des espaces rénovés conçus pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de flexibilité et de confort. Les surfaces bénéficient d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs et d’une organisation favorisant l’aménagement sur mesure des postes de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 72 578 $ CAD/an 6 048 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 53 301 $ CAD/an 4 442 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 148 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de bureaux de 682 m²
- Climatisation réversible et sanitaires privatifs
- Plateaux rénovés et facilement aménageables
5e étage
| Taille | 3 466 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 322 m² proposent une surface compacte et efficace adaptée aux PME ou aux équipes projets. Les espaces bénéficient des prestations qualitatives de l’immeuble et seront disponibles à compter du 1er janvier 2027.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 34 267 $ CAD/an 2 856 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 25 166 $ CAD/an 2 097 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 148 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de bureaux de 322 m²
- Plateau privatif rénové
- Disponibilité au 1er janvier 2027
6e étage
| Taille | 7 341 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 682 m² sont proposés sur un plateau privatif rénové offrant des prestations de qualité adaptées aux utilisateurs tertiaires. Les espaces, livrés décloisonnés, permettent une grande flexibilité d’aménagement et bénéficient d’une double exposition favorisant la luminosité naturelle. Le plateau profite également d’une terrasse privative et d’équipements assurant un excellent confort d’utilisation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 72 578 $ CAD/an 6 048 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,26 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 53 301 $ CAD/an 4 442 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 148 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau privatif de 682 m² rénové et décloisonné
- Terrasse privative au 6? étage
- Locaux traversants avec double exposition
Aperçu de la propriété
Cet immeuble de très bon standing entièrement rénové propose un ensemble complet de services destinés au confort des utilisateurs. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un contrôle d’accès renforcé avec PC sécurité, d’un restaurant interentreprises de grande capacité, d’une cafétéria, de salles de réunion mutualisées et d’espaces extérieurs aménagés. Les occupants bénéficient également d’une climatisation double flux, de la fibre optique, d’ascenseurs sécurisés et d’un accès logistique facilité grâce à un monte-charge dédié aux livraisons.
Faits sur la propriété
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Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
77-79 Avenue De Fontainebleau
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