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77-83 Avenue Edouard Vaillant 1 539–3 132 pi² d'espace disponible • Bureau • 92100 Boulogne-Billancourt
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Faits saillants
- Au pied du métro Marcel Sembat
- Quartier très commerçant
- Immeuble sécurisé avec gardien
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace situé en étage se distingue par une configuration entièrement ouverte qui facilite l’installation de postes de travail flexibles et modulables selon les besoins. L’environnement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à la traversée du plateau, créant un cadre agréable pour les équipes. Le sol moquetté, le faux plafond équipé de pavés LED et les cloisons amovibles assurent une présentation soignée et adaptable. L’ensemble est complété par une connexion fibre, garantissant une performance optimale pour les usages professionnels, ainsi qu’un accès direct aux parties communes de l’immeuble. Plusieurs places de parking disponibles en sous-sol viennent renforcer la praticité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation double flux
-
Charges locatives: 11,84 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 18 868 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Open space traversant
- Parkings en sous-sol disponibles
Cet espace situé en étage offre un environnement de travail lumineux grâce à sa configuration traversante. Son agencement en open space permet d’accueillir aisément différentes organisations internes et de favoriser la collaboration. La présence de faux plafonds équipés de pavés LED, d’une moquette en excellent état et de cloisons modulables garantit une adaptation simple aux besoins futurs. L’accès se fait directement depuis les parties communes d’un immeuble moderne disposant de dispositifs de sécurité complets et d’équipements de confort appréciables pour les équipes. La fibre optique assure par ailleurs une connexion performante pour les usages professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation double flux
-
Charges locatives: 11,84 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 18 231 $ CAD/an 1 519 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Open space lumineux
- Parkings en sous-sol disponibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Bureaux | 1 593 pi² | 3/6/9 | 44,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 048 $ CAD/HT-HC/an 5 921 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Bureaux | 1 539 pi² | 3/6/9 | 44,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 648 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 1 593 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 44,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 048 $ CAD/HT-HC/an 5 921 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 1 539 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 44,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 648 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bureaux
| Taille | 1 593 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
44,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage se distingue par une configuration entièrement ouverte qui facilite l’installation de postes de travail flexibles et modulables selon les besoins. L’environnement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à la traversée du plateau, créant un cadre agréable pour les équipes. Le sol moquetté, le faux plafond équipé de pavés LED et les cloisons amovibles assurent une présentation soignée et adaptable. L’ensemble est complété par une connexion fibre, garantissant une performance optimale pour les usages professionnels, ainsi qu’un accès direct aux parties communes de l’immeuble. Plusieurs places de parking disponibles en sous-sol viennent renforcer la praticité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,84 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 18 868 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
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- Vidéosurveillance
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space traversant
- Climatisation double flux
- Parkings en sous-sol disponibles
3e étage, ste Bureaux
| Taille | 1 539 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
44,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage offre un environnement de travail lumineux grâce à sa configuration traversante. Son agencement en open space permet d’accueillir aisément différentes organisations internes et de favoriser la collaboration. La présence de faux plafonds équipés de pavés LED, d’une moquette en excellent état et de cloisons modulables garantit une adaptation simple aux besoins futurs. L’accès se fait directement depuis les parties communes d’un immeuble moderne disposant de dispositifs de sécurité complets et d’équipements de confort appréciables pour les équipes. La fibre optique assure par ailleurs une connexion performante pour les usages professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,84 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 18 231 $ CAD/an 1 519 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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Aperçu de la propriété
’immeuble, construit en 1992, se situe au pied du métro Marcel Sembat, garantissant une accessibilité idéale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Sa configuration mixte, combinant commerces en pied d’immeuble et bureaux en étages, contribue à un environnement dynamique et attractif. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux, d’un contrôle d’accès complet, d’un gardien et de différents équipements assurant un haut niveau de confort, comme une climatisation double flux et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le quartier bénéficie d’une offre dense en services du quotidien : restauration, commerces alimentaires, banques, pharmacies, ainsi que plusieurs infrastructures sportives. Les transports en commun sont particulièrement proches, notamment plusieurs lignes de bus et la station de métro Marcel Sembat. L’accès rapide au boulevard périphérique, aux quais de Seine et à l’autoroute A13 renforce la connectivité du site pour les déplacements professionnels.
Faits sur la propriété
Présenté par
77-83 Avenue Edouard Vaillant
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