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77 Bastwick St 16 837 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Londres EC1V 3PZ 19 552 614 $ CAD (1 161,29 $ CAD/pi²) 8,90% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
77 Bastwick Street represents a rare opportunity to acquire a freehold office building in the heart of Clerkenwell, offering a high yielding medium-term income with clear potential for longer-term value enhancement.
The property is currently multi-let to three tenants with a single floor vacant. The current income produces an annual rent of £796,047 pa, reflecting a low passing rent of £57.92 per sq ft.
Offers are invited in excess of £10,500,000, subject to contract and exclusive of VAT. Pricing at this level reflects a topped-up net initial yield of 8.90% (assuming purchaser’s costs of 6.8%) and a low capital value of £624 per sq ft.
The property is currently multi-let to three tenants with a single floor vacant. The current income produces an annual rent of £796,047 pa, reflecting a low passing rent of £57.92 per sq ft.
Offers are invited in excess of £10,500,000, subject to contract and exclusive of VAT. Pricing at this level reflects a topped-up net initial yield of 8.90% (assuming purchaser’s costs of 6.8%) and a low capital value of £624 per sq ft.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
16 837 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2015
Prix
19 552 614 $ CAD
Prix par pi²
1 161,29 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
1 740 183 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
2 806 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,24 AC
Stationnement
4 places (0,24 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Plancher surélevé
- Cote de rendement énergétique - C
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Réception
- Douches
- Planchers de bois franc
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
77 Bastwick St
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