Votre courriel a été envoyé.
77 Boul Sir-Wilfrid-Laurier 4 435 pi² d'espace disponible • Industriel • Saint-Basile-le-Grand, QC J3N 1M2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Excellente visibilité et façade directe le long de l'autoroute 116 avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 30.
- Zonage flexible permettant de multiples usages commerciaux et industriels, y compris les services automobiles et l'entreposage.
- Bâtiment fonctionnel avec espace de bureau clé en main, ainsi qu'une zone d'entrepôt avec accès au niveau du sol.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 435 pi² | Négociable | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 68 743 $ CAD/an 5 729 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété offre une combinaison rare d'un bâtiment industriel fonctionnel et d'un vaste terrain excédentaire idéal pour de multiples usages. Située le long de l'autoroute 116, avec une visibilité exceptionnelle et un accès pratique aux autoroutes 20 et 30, le site garantit une connectivité directe aux principales artères commerciales de la région de la Rive-Sud. Le bâtiment de ± 4 435 pi² comprend ± 2 421 pi² d'espace de bureau clé en main et ± 2 014 pi² d'espace d'entrepôt avec trois portes de garage et une hauteur libre de 10 pieds. Implantée sur un terrain d'environ 147 184 pi², la propriété permet le stockage extérieur, les activités de cour opérationnelles ou répond aux besoins généreux en stationnement. Le zonage (153-C) autorise une variété d'usages, notamment le commerce de détail, l'entreposage, les services automobiles et les ateliers, ce qui en fait un actif hautement adaptable pour les entreprises. La combinaison de terrain excédentaire, d'une forte présence autoroutière et d'une infrastructure de bureau prête à l'emploi positionne ce site comme une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à bénéficier d'emplacements à forte visibilité. Une disponibilité immédiate permet une mise en place opérationnelle rapide dans une zone facilement accessible et bien connectée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 421 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Terrain vaste pour entreposage extérieur
- Excellente visibilité le long de l'autoroute 116
- Zonage flexible pour usages variés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 435 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 435 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 435 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 77 boulevard Sir-Wilfrid-Laurier se trouve le long de l'autoroute 116 à Saint-Basile-le-Grand, Québec. Elle comprend un bâtiment de ± 4 435 pi² sur un terrain de ± 147 184 pi². Le site inclut des espaces de bureaux et d'entrepôt, ainsi que trois portes de garage au niveau du sol. La classification de zonage est 153-C, permettant une variété d'usages commerciaux, industriels et orientés vers les services. La propriété est immédiatement disponible et bénéficie d'un emplacement à proximité des autoroutes 20 et 30 ainsi que d'autres routes principales de la Rive-Sud.
Présenté par
77 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.