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77 Foundry Ave 27 771 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Batavia, OH 45103 2 465 188 $ CAD (88,77 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Road frontage
Open Space

Warehouse Space
Multiple Entries

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible 26,000+ SF multi-use commercial asset offering nearly 20,000 SF of high-ceiling warehouse space (25'+), multiple overhead doors, and fire-retardant construction—ideal for logistics, industrial, or high-volume users. Property includes two modernized office suites: a 3,000+ SF lower-level unit with private entry, and a 3,000+ SF upper-level space with full kitchen, six offices, and common areas—perfect for owner-occupant or additional rental income. Over 70 parking spaces to code, rail adjacency, and additional lot fronting the Little Miami River for expanded access. Prime flexibility for users or investors. Real estate only—business not for sale.

77 foundry floorplan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 465 188 $ CAD	Aire du bâtiment louable	27 771 pi²
Prix par pi²	88,77 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1901/1982
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	25’8”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,67 AC
Zonage	Industrial

Prix	2 465 188 $ CAD
Prix par pi²	88,77 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,67 AC
Aire du bâtiment louable	27 771 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1901/1982
Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	25’8”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	Industrial

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 06-02-18.-010 06-02-18.-015	Évaluation des bâtiments	132 136 $ CAD
Évaluation du terrain	72 814 $ CAD	Évaluation totale	204 950 $ CAD