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77 Main St 155–755 pi² d'espace disponible • Bureau • Andover, MA 01810
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Faits saillants
- Located in the heart of Andover
- Safe and secure building with controlled access
- Set within a meticulously maintained
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 600 pi² | 2-4 ans | 31,30 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 18 782 $ CAD/an 1 565 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 155 pi² | 2-4 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 7 513 $ CAD/an 626,10 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Recently renovated office space for lease in downtown Andover, MA, located in the heart of the business district. This private office suite is ideal for a small team of 2–3 people seeking a clean, professional, and well-maintained workspace in a highly walkable downtown location. Located in a professionally maintained commercial building. Includes 2 storage closets, one with built-in shelving. On-site property management. Access to same-floor conference room available for rent. One (1) dedicated parking space included in the building garage. Situated in the heart of downtown Andover, this office offers a premier business address with exceptional walkability. Tenants are just steps from a wide variety of amenities including restaurants, coffee shops, banks, retail stores, and the post office. Short distance to Andover commuter rail station Easy access to Interstate 93 and Route 495 Convenient for clients, employees, and commuting professionals Ideal for small businesses and startups, professional service firms, consultants and client-facing teams and remote teams needing a shared workspace.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 4 personnes
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Move in ready
- Shared 2nd floor conference room available for use
- One dedicated parking spot for tenant in garage
- Built in shelving
- Recently renovated and carpeted
- Security cameras in halls and outside
2e étage
Private office space for lease in the heart of downtown Andover, Massachusetts. Ideal for a single user, this space is perfect for consultants, remote workers, or small business owners seeking an affordable, centrally located workspace with a strong downtown presence. Located on Main Street, this office offers a highly walkable business address surrounded by restaurants, coffee shops, retail shops, and essential services. The property is also within close proximity to the commuter rail and provides convenient access to Interstate 93 and Route 495, making it easily accessible for both clients and commuters. Property is well-maintained with on-site management. Conference room access available on the same floor. Utilities are included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 personne
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 755 pi² | Superficie commerciale brute | 20 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 744 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
À propos de la propriété
77 Main Street Properties est une propriété à usage mixte offrant des locaux commerciaux et de détail, des bureaux et des espaces résidentiels à louer. Depuis plus de 50 ans, la propriété du 77, rue Main est une plaque tournante d'entreprises et de collectivités prospères. Situé dans le quartier des affaires du centre-ville d'Andover, 77 Main Street Properties est un endroit idéal pour votre entreprise ou votre location d'appartement. Entouré de restaurants, de cafés, de banques, de magasins de détail et du bureau de poste. À une courte distance des principales autoroutes et bien placé à côté d'un stationnement municipal spacieux.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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77 Main St
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