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77 Ridgeland Rd 42 348 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Rochester, NY 14623 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble fonctionnel flexible autrefois occupé par des entreprises du Fortune 500
- Emplacement central idéal avec facilité d'accès par l'autoroute I-390 et la voie I-90
- Les anciens locataires comprennent Johnson & Johnson OrthoClinical Diagnostics, Wyeth Research et l'Université de Rochester
- Espace d'entreposage flexible « Clean Slate » prêt à être personnalisé par un nouvel occupant
- Capacité d'agrandir un bâtiment de 20 000 pieds carrés
- 3 300 pieds carrés d'espace frigorifique sans rendez-vous
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 77 Ridgeland Road est un bâtiment flexible de 42 348 pieds carrés d'entrepôt situé juste à côté de la route I-390 à Jefferson Road à Henrietta (Rochester), New York, qui convient à une variété d'industries et d'applications commerciales.
Les anciens occupants de la propriété comprenaient Johnson & Johnson OrthoClinical Diagnostics, Wyeth Research et l'Université de Rochester. L'immeuble actuel comprend environ 6 500 pieds carrés de bureaux et 36 000 pieds carrés d'espace d'entreposage, ainsi qu'un bâtiment annexe autonome de 1 980 pieds carrés avec une disposition ouverte. L'installation est chauffée et refroidie à l'aide de cinq (5) RTU. Les hauteurs des plafonds des bâtiments varient de 12'6" à 21'8" en clair. Environ 3 300 pieds carrés d'aire d'entreposage frigorifique sans rendez-vous. Le bâtiment est alimenté électriquement par plus de 2 000 ampères, avec une puissance supplémentaire disponible. Deux générateurs de secours sont situés sur la propriété. Il est possible d'agrandir le bâtiment de 20 000 pieds carrés supplémentaires.
Situé au centre du marché de Rochester, dans la banlieue d'Henrietta, juste à côté de la sortie de l'autoroute NYS I-390 de Jefferson Road. Le site offre un accès facile aux autoroutes I-390, I-590 et I-90 Thruway, à quelques minutes de l'aéroport international de Rochester.
Les anciens occupants de la propriété comprenaient Johnson & Johnson OrthoClinical Diagnostics, Wyeth Research et l'Université de Rochester. L'immeuble actuel comprend environ 6 500 pieds carrés de bureaux et 36 000 pieds carrés d'espace d'entreposage, ainsi qu'un bâtiment annexe autonome de 1 980 pieds carrés avec une disposition ouverte. L'installation est chauffée et refroidie à l'aide de cinq (5) RTU. Les hauteurs des plafonds des bâtiments varient de 12'6" à 21'8" en clair. Environ 3 300 pieds carrés d'aire d'entreposage frigorifique sans rendez-vous. Le bâtiment est alimenté électriquement par plus de 2 000 ampères, avec une puissance supplémentaire disponible. Deux générateurs de secours sont situés sur la propriété. Il est possible d'agrandir le bâtiment de 20 000 pieds carrés supplémentaires.
Situé au centre du marché de Rochester, dans la banlieue d'Henrietta, juste à côté de la sortie de l'autoroute NYS I-390 de Jefferson Road. Le site offre un accès facile aux autoroutes I-390, I-590 et I-90 Thruway, à quelques minutes de l'aéroport international de Rochester.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1967/2024 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 3,70 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 42 348 pi² | ||
| Zonage | Industrial - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 3,70 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 348 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | Industrial - Industriel |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263200-162-070-0001-013-000 | Évaluation des bâtiments | 3 156 882 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 467 788 $ CAD | Évaluation totale | 3 624 670 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263200-162-070-0001-013-000
Évaluation du terrain
467 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 156 882 $ CAD
Évaluation totale
3 624 670 $ CAD
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77 Ridgeland Rd
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