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77 Rue De Sèze Unités de condo • Bureau • 10 505 pi² • À vendre 10 246 569 $ CAD par unité • 69006 Lyon

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Faits saillants de l'investissement

Immeuble de caractère
Parkings sécurisés

Quartier Lyon 6 Masséna

Résumé de l'annonce

Vous êtes à la recherche de bureaux à vendre dans le 6e arrondissement de Lyon ? L'agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose d'installer votre activité dans un espace unique au cœur de Lyon ! Cet immeuble de bureaux, construit en 1865 et anciennement utilisé comme fabrique de soieries, met à votre disposition des locaux en excellent état, mariant harmonieusement l'histoire lyonnaise et un design contemporain. Profitez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, ainsi que de nombreux services à proximité, incluant commerces et restaurants. Le 6e arrondissement offre un environnement de travail agréable, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, de la Gare de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.

4 Unités disponibles

-
1 453 pi²
Bureau
1 415 505 $ CAD (974,20 $ CAD/pi²)
-

77 Rue De Sèze, Lyon, RHO 69006 - - - Photo intérieure - Image 1 of 9 — attachment - 2025-12-23T103628.666

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77 Rue De Sèze, Lyon, RHO 69006 - - - Photo intérieure - Image 9 of 9 — attachment - 2025-12-23T103556.120

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement	9

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	9
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Notes sur la vente

Prix de vente : 6 500 €/m²
Charges : 24 €/m²

-
1 399 pi²
Bureau
1 367 965 $ CAD (977,82 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement	9

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	9
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Notes sur la vente

Prix de vente : 6 500 €/m²
Charges : 32 €/m²

-
2 529 pi²
Bureau
2 464 331 $ CAD (974,43 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Notes sur la vente

Prix de vente : 6 500 €/m²
Charges : 24 €/m²

-
5 123 pi²
Bureau
4 998 766 $ CAD (975,75 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement	9

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	9
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Notes sur la vente

Prix de vente : 6 500 €/m²
Charges : 21 €/m²

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 453 pi²	Bureau	1 415 505 $ CAD (974,20 $ CAD/pi²)	-
-	1 399 pi²	Bureau	1 367 965 $ CAD (977,82 $ CAD/pi²)	-
-	2 529 pi²	Bureau	2 464 331 $ CAD (974,43 $ CAD/pi²)	-
-	5 123 pi²	Bureau	4 998 766 $ CAD (975,75 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 415 505 $ CAD (974,20 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 399 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 367 965 $ CAD (977,82 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 529 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

2 464 331 $ CAD (974,43 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

5 123 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

4 998 766 $ CAD (975,75 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	10 506 pi²	Superficie de plancher typique	9 192 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1950
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel	Taille du lot	0,37 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Planchers	4

Taille totale du bâtiment	10 506 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	9 192 pi²
Année de construction	1950
Taille du lot	0,37 AC
Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²

Cour

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: 21 à 35 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 91

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 36748343
Date de mise sur le marché: 2025-09-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 77 Rue De Sèze, 69006 Lyon

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77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 1 de 16 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et design élégant.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 2 de 16 — Un hall d'entrée spacieux et lumineux, accueillant et raffiné.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 16 — Détails architecturaux raffinés dans un espace lumineux et accueillant.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 16 — Bureau moderne avec espace collaboratif et ambiance chaleureuse.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 16 — Espace convivial et moderne, idéal pour des rencontres et des événements.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 16 — Espace de travail lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 16 — Un espace contemporain avec un design élégant et accueillant.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 10 de 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 11 de 16 — Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 12 de 16 — Espace moderne au design élégant et chaleureux.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 13 de 16 — Espace moderne et élégant, idéal pour des moments conviviaux.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 14 de 16 — Espace de travail moderne et lumineux avec une ambiance contemporaine.

77 Rue De Sèze, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 15 de 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
R + 2	A Lot 8	Bureaux	476,32	Fin 2026	6 500 m² HD	21 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 8
R + 1	A Lot 31	Bureaux	234,82	Fin 2026	6 500 m² HD	24 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 31
R + 1	B Lot 22	Bureaux	130,35	Fin 2026	6 500 m² HD	32 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 22
RDC	B Lot 10/11	Bureaux	134,88	Fin 2026	6 500 m² HD	24 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 10/11
	A Lot 8	Parkings	-	Fin 2026	30 000 place HT		2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 8
	A Lot 31	Parkings	-	Fin 2026	30 000 place HT		2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 31
	A Lot 8	Parkings	-	Fin 2026	30 000 place HT		2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 8
	B Lot 11/12	Parkings	-	Fin 2026	30 000 place HD		2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 11/12
	B Lot 22	Parkings	-	Fin 2026	30 000 place HD		2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 22
Total			976,37 m²
2 Parking(s) dans la cour 4 Parking(s) dans la cour 1 Parking(s) dans la cour 2 Parking(s) dans la cour 1 Box

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