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77 Rumford Ave 24 500 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Waltham, MA 02453 7 377 275 $ CAD (301,11 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Commonwealth Commercial Advisors is pleased to present for sale a fully-leased, multi-tenanted office
building in Waltham. This is an ideal opportunity for investors or an owner-user to acquire a hard to
find asset with a strong rental history and value-add potential. The property is well located in the inner
suburbs of Boston and provides easy access to major highways, retail & restaurant destinations and
public transportation.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
24 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
7 377 275 $ CAD
Prix par pi²
301,11 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C, Waltham - Commercial dans le district Riverfront Overlay
Stationnement
62 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Sièges extérieurs

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Alternative Supports, Inc
  • Services
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  • -

Alternative Supports, Inc est une organisation réputée basée à Waltham, MA, qui offre une gamme de services de soutien aux personnes dans le besoin. Leur objectif est de fournir une assistance pratique et des conseils pour aider les clients à surmonter les divers défis auxquels ils peuvent être confrontés. Avec une équipe dévouée de professionnels, Alternative Supports, Inc s'efforce de créer un environnement favorable où les individus peuvent accéder aux ressources et aux outils nécessaires pour améliorer leur qualité de vie. Leur engagement à autonomiser les clients grâce à un soutien personnalisé les distingue au sein de la communauté.

  • Soins de santé et assistance sociale
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La mission de Key est d'aider les jeunes en difficulté et leurs familles à acquérir des compétences de vie positives et des expériences de vie afin qu'ils puissent mener une vie productive et enrichissante. Depuis plus de 40 ans, Key a bénéficié du solide soutien d'organismes publics, de fondations privées et de la communauté des services sociaux dans son ensemble. Leur leadership dans le remodelage de la vie des jeunes et de leurs familles a été récompensé par le soutien continu de nombreux organismes.

  • CUR Therapeutics
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  • Juin 2030

Bonjour! Veuillez fournir le texte en anglais que vous souhaitez traduire en français, et je m'en occuperai.

  • Soins de santé et assistance sociale
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La mission de Key est d'aider les jeunes en difficulté et leurs familles à acquérir des compétences de vie positives et des expériences de vie afin qu'ils puissent mener une vie productive et enrichissante. Depuis plus de 40 ans, Key a bénéficié du solide soutien d'organismes publics, de fondations privées et de la communauté des services sociaux dans son ensemble. Leur leadership dans le remodelage de la vie des jeunes et de leurs familles a été récompensé par le soutien continu de nombreux organismes.

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  • Plus l’électricité et le nettoyage
  • Mai 2026

Sentez la fleur, ressentez le soleil… Oui, c’est leur devise. Parce qu’ils croient que le cannabis est avant tout une expérience. Dès que vous franchissez les portes de leur dispensaire jusqu’au moment où vous prenez votre première bouffée (ou bouchée, ou gorgée, ou dab…) de produit chez vous, ils sont là pour enrichir votre expérience du cannabis grâce à un service client exceptionnel, une sélection de produits haut de gamme et une éducation continue et accessible.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
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  • Avr. 2030

Play2Learn est une clinique d'ergothérapie pédiatrique. Elle considère les parents et les aidants comme des partenaires et vous offre les outils et les connaissances nécessaires pour aider votre famille à s'épanouir. Play2Learn propose des services aux enfants de tous âges dans un environnement ludique, avec un espace sensoriel et de nombreuses occasions de bouger, jouer et acquérir les compétences nécessaires pour réussir à la maison, à l'école et dans la communauté. La clinique traite les difficultés de traitement sensoriel et favorise le développement des habiletés motrices, de la régulation comportementale et du développement socio-émotionnel. Elle accueille tous les enfants et familles, peu importe leur âge ou leur diagnostic.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Rogaris Law Office est un cabinet d'avocats qui concentre la majorité de sa pratique sur la pratique du droit immobilier. Si vous profitez du grand marché immobilier d'aujourd'hui et achetez ou vendez une maison, vous devrez engager un avocat immobilier. Veuillez prendre un moment pour consulter notre site Web, puis communiquez avec nous pour plus d'informations.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Alternative Supports, Inc Services - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
CUR Therapeutics - - - - Juin 2030
Soins de santé et assistance sociale - - - -
- - - Plus l’électricité et le nettoyage Mai 2026
Soins de santé et assistance sociale - - - Avr. 2030
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 685 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau attrayant au premier étage comprenant 6 bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle de rangement et un espace de travail ouvert.

  • 2e étage
  • 1 300 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Juin 2026
  • 2e étage
  • 3 355 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Juin 2026
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 2 685 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 1 300 pi² Bureau construction complète Juin 2026
2e étage 3 355 pi² Bureau construction complète Juin 2026

1er étage

Taille
2 685 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
1 300 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Juin 2026

2e étage

Taille
3 355 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Juin 2026

1er étage

Taille 2 685 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau attrayant au premier étage comprenant 6 bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle de rangement et un espace de travail ouvert.

2e étage

Taille 3 355 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Juin 2026

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
WALT-000076-000017-000006
Évaluation du terrain
932 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 413 803 $ CAD
Évaluation totale
4 345 986 $ CAD
  • ID d’inscription: 37521361

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77 Rumford Ave, Waltham, MA 02453

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