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77 S Union St 77 S Union St 8 844 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lambertville, NJ 08530 2 073 525 $ CAD (234,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding retail building situated on a corner lot in a residential area, offering strong visibility and accessibility.
- Located in Lambertville, a vibrant community with nearby residential neighborhoods and convenient access to local amenities.
- Approximately 8,844 square feet of single-story space with a flexible layout suitable for various commercial uses.
- Positioned on a 0.21-acre lot with possible subdivision potential, offering future development flexibility.
Résumé de l'annonce
Prime mixed-use/investment property in the heart of downtown Lambertville on the corner of Union & Mt. Hope St, directly across from a park and steps to the Inn of the Hawk. This 8,844 SF building offers 6 separate rental units with strong income potential. Features include 5 oversized 12’ high overhead garage doors, approx. 13’ ceiling height, and separately metered gas and electric for each unit. Current tenants include a fitness studio and hair salon. Excellent walkability to Lambertville Station, shops, restaurants, and galleries. Property overlooks the Delaware & Raritan Canal and walking path, adding to its appeal. Zoned R-2 with pre-existing non-conforming commercial use (formerly restaurant), offering potential redevelopment opportunity for townhomes or condos (buyer to verify). On-street parking plus public lot across the street (approx. 18 spaces). Rare opportunity in a vibrant business district.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 844 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 073 525 $ CAD
Prix par pi²
234,46 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
R2 - The property is zoned R-2 (Residential District), which generally allows residential uses and may permit limited commercial activity by variance.
Façade
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-01052-0000-00012 | Évaluation des bâtiments | 430 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 577 803 $ CAD | Évaluation totale | 1 007 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-01052-0000-00012
Évaluation du terrain
577 803 $ CAD
Évaluation des bâtiments
430 187 $ CAD
Évaluation totale
1 007 990 $ CAD
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
77 S Union St | 77 S Union St
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