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77 West Wacker 77 W Wacker Dr 21 897–65 743 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Chicago, IL 60601



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Faits saillants
- Environnement optimal pour les locataires : essais continus IAQ (2020), homologation LEED platine et Fitwell, CVC à ionisation bipolaire, ensemble complet de commodités
- Emplacement principal : passerelle fermée vers six lignes CTA et un garage de stationnement de 1 100 places, local à vélos avec poste de réparation.
- Intelligence du bâtiment : application mobile TransWesternHub (2020), Modernisation des ascenseurs (2022) avec vidéosurveillance HD, Accès sans contact aux ascenseurs (2020)
- Package complet : centre de conditionnement physique de 20 000 SF avec terrain de basket-ball, centre de conférence à plusieurs niveaux, zone cyclable sécurisée avec station de réparation.
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Existing conditions. Floors 8 & 9 (43,833 RSF) feature an existing internal staircase at reception and a unique two-story employee café area.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 833 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
Existing conditions. Floors 8 & 9 (43,833 RSF) feature an existing internal staircase at reception and a unique two-story employee café area.
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Existing Conditions
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 8e étage, ste 800 | 21 897 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 21 936 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 21 910 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 21 897 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 21 936 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 21 910 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille | 21 897 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Existing conditions. Floors 8 & 9 (43,833 RSF) feature an existing internal staircase at reception and a unique two-story employee café area.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 833 pi² d’espace adjacent.
9e étage, ste 900
| Taille | 21 936 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Existing conditions. Floors 8 & 9 (43,833 RSF) feature an existing internal staircase at reception and a unique two-story employee café area.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 833 pi² d’espace adjacent.
11e étage, ste 1100
| Taille | 21 910 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Existing Conditions
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Aperçu de la propriété
77 W Wacker Drive est un immeuble de bureaux primé de classe A situé dans un emplacement de premier ordre. Cette tour emblématique se trouve à quelques pas des hôtels, de la gastronomie, du commerce de détail, des banques, des bureaux gouvernementaux et des tribunaux judiciaires. 77 West Wacker détient les désignations Energy Star, LEED Platinum, BOMA 360 et a obtenu la cote 3 étoiles de Fitwell. Le bâtiment propose des suites clés en main et personnalisables à l'étage complet donnant sur la rivière avec des vues spectaculaires et un module de planification efficace. 77 West Wacker offre aux locataires un environnement optimal avec un ensemble complet d'équipements comprenant un centre de conditionnement physique de 20 000 pi2 avec un terrain de basket-ball complet, de somptueux vestiaires, des services de spa et des programmes de bien-être, ainsi qu'un restaurant et un café-marché offrant le petit-déjeuner, le déjeuner, la restauration et une terrasse extérieure. De plus, les locataires ont un accès complet à un centre de conférence ultramoderne avec des plafonds de 30 pieds, des sièges flexibles, un grand écran multimédia et des vidéoconférences. L'immeuble est également situé dans un emplacement idéal avec une connexion directe à 1 100 places de stationnement, à tous les trains de la CTA et à Wacker Drive supérieur ou inférieur, offrant un accès rapide à deux des autoroutes de banlieue les plus achalandées de la ville, l'I-290/Congress Parkway et l'autoroute 41 et Lake Shore Drive.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Certifié Energy Star
- Entreposage de vélo
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
77 West Wacker | 77 W Wacker Dr
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