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Résumé de l'annonce

Strong In-Place NOI - Stabilized, fully leased asset generating durable in-place cash flow, supported by a diversified tenant roster anchored by established local operators.
Attractive Weighted Average Lease Term (WALT): 4.95 Years - Well-distributed lease expirations provide near-term income visibility while preserving future rollover optionality.
Core Lynnhaven Corridor Location: Positioned along Lynnhaven Parkway with direct connectivity to I-264, Hilltop, and surrounding residential neighborhoods, benefiting from
strong population density and sustained demand for office and service-oriented tenancy.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
35 421 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
7 404 948 $ CAD
Prix par pi²
209,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,33%
Revenu net d’exploitation
542 783 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 711 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
2,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
I1 - Bureaux et aliments et boissons
Stationnement
112 places (3,16 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Affichage sur monument

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Construction
  • -
  • -
  • -

Century Concrete is a privately held concrete contracting company headquartered in Virginia Beach, Virginia. Founded in 1966, the firm provides concrete construction services for commercial, industrial, and public sector projects across the region. Its areas of work include structural concrete, paving, tilt-up construction, and various specialty concrete services. The organization operates from a central corporate office in Virginia Beach and maintains additional offices in Ashland and Springfield, supporting projects throughout the state. Century Concrete manages field operations, project coordination, and administrative functions from its headquarters. As an established contractor, the firm has built a long operating history within the construction sector and continues to deliver services through its workforce of skilled trades and project personnel.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -

Chez Kinum, Inc., l'engagement consiste à établir des relations fondées sur la confiance et la compétence, en donnant toujours la priorité à la bonne chose pour les clients avant tout. Contrairement à l'agence de recouvrement moyenne, l'approche globale de Kinum allège le fardeau du recouvrement des comptes débiteurs auprès du personnel de bureau, offrant une solution plus efficiente grâce à des rappels doux mais efficaces.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Société titre à Virginia Beach, en Virginie, fondée en 2006.

  • Immobilier
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  • -
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L'équipe de Lonnie Bush Real Estate représente les meilleures propriétés de la région avec une compétence exceptionnelle en utilisant les technologies les plus novatrices actuellement disponibles. Ils offrent une confidentialité, une sécurité, une rapidité et une efficacité ultimes. Leurs années d'expérience à temps plein nous ont permis de bien comprendre l'état d'esprit des acheteurs et des vendeurs de maisons et une compréhension approfondie du marché de Hampton Roads.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

En tant que l'une des sociétés de gestion immobilière à la croissance la plus rapide et la mieux évaluée à Hampton Roads, elle gère des propriétés sur Hampton Roads, Coastal Virginia et les régions avoisinantes. Leur équipe de gestionnaires immobiliers dévoués s'engage à aider les propriétaires à louer et à gérer leurs immeubles résidentiels en toute confiance, en faisant toujours des propriétaires et de leurs propriétés la priorité absolue.

  • Services
  • -
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Les dirigeants de Rez Home Services travaillent depuis des années avec des propriétaires, des locataires et des gestionnaires immobiliers de la région de Virginia Beach. Leur équipe a fait ses preuves dans la prestation de services de nettoyage, de peinture et d'aménagement paysager de haute qualité. Ils accordent la priorité à l'adaptation de leurs services aux besoins spécifiques de chaque client, assurant la satisfaction et l'excellence dans chaque projet.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Construction - - -
Services administratifs et de soutien - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Immobilier - - -
Immobilier - - -
Services - - -
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1496-56-3182
Évaluation du terrain
2 174 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 984 870 $ CAD
Évaluation totale
5 158 878 $ CAD
  • ID d’inscription: 39628295

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 770 Lynnhaven Pky, Virginia Beach, VA 23452

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