770 N Hill Pl | Los Angeles, CA 90012
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770 N Hill Pl
Los Angeles, CA 90012
16-u value-add, 3.35% Loan, ±9.43% Return · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
16 Unités
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Prêt présumé à un taux d'intérêt de 3,35 %, fixe sur 7 ans jusqu'en août-septembre 2028 (durée de 7 ans, acheteur à vérifier) - ± 9,43 % année1 encaissement en espèces
- • Excellent emplacement au cœur du quartier emblématique de Chinatown de Los Angeles
- • 11 unités sur 16 ont été entièrement améliorées, offrant ainsi des possibilités de hausse sur 4 unités non tournées
- • Offert à un prix unitaire très attractif, ± 7,48 % de taux CAP Proforma et 9,00 fois Proforma GRM
- • WALKER's PARADISE (score de marche de 95 sur 100) et RIDER PARADISE (note de 90 sur 100 en transport en commun)
- • Excellent mélange d'unités avec de bonnes combinaisons d'unités à 3 lits, 2 lits et 1 lit
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Nombre d’unités | 16 | Taille du bâtiment | 10 880 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1965 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,24 AC | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 10 880 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5407-022-024 | Évaluation des bâtiments | 1 853 392 $ |
| Évaluation du terrain | 2 128 216 $ | Évaluation totale | 3 981 608 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5407-022-024
Évaluation du terrain
2 128 216 $
Évaluation des bâtiments
1 853 392 $
Évaluation totale
3 981 608 $
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