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McFarland & Union Hill Road Retail Space 770 Union Hill Road 1 600–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Alpharetta, GA 30009
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Faits saillants
- Large residential area with continued exponential growth
- Heavy daytime traffic
- Fitness anchored development
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Retail #1 - up to 5,000 SF Available Retail #2 - up to 7,000 SF Available Retail #3 - up to 10,000 SF Available Outparcel 1 - Not Available Outparcel 2 - Available for ground lease & BTS Outparcel 3 - Available for ground lease & BTS Outparcel 4 - Available for Ground lease & BTS
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Heavy daytime traffic
- Fitness anchored development
- Large residential area with continued exponential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- EOS Fitness
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| EOS Fitness | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
MAINTENANT DISPONIBLE À LA LOCATION/CONSTRUCTION SUR MESURE : 18 acres de terrain commercial avec EOS Fitness comme locataire principal, situé à un emplacement stratégique dans le comté de Forsyth, à une intersection avec feux de signalisation. À seulement 2 miles de The Halcyon sur McFarland Parkway, qui accueille plus de 250 000 visiteurs par mois. The Gathering at South Forsyth, un projet de développement mixte de 2 milliards de dollars conçu pour devenir le centre de divertissement du nord de la Géorgie, se trouve à 2 miles sur Union Hill Road.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
COR Properites LLC
McFarland & Union Hill Road Retail Space | 770 Union Hill Road
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