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Newington Center North 7700-7702 Backlick Rd 1 600–3 800 pi² d'espace disponible • Springfield, VA 22150
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Faits saillants
- Grand espace flexible disponible avec visibilité pour près de 70 000 spectateurs par jour.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
We are pleased to offer an exceptional industrial flex unit now available for immediate occupancy on Backlick Road in Springfield, Virginia. This approximately 2,200 square foot space delivers a rare combination of functional warehouse capacity and built-out office convenience, making it one of the most versatile available units in Northern Virginia's competitive industrial corridor. The warehouse bay is generously sized for a wide variety of operational needs, with a dedicated heater ensuring year-round comfort regardless of the season. A double-wide access door provides seamless loading and unloading of larger equipment and inventory. Whether you are running a landscaping company, a contracting business, a distribution operation, or simply need clean, secure, storage with unmatched accessibility to major roadays in the Washington Metropolitan area, this unit is built to accommodate your workflow from day one. The front of the unit features built-out office space, giving your business a professional presence and a dedicated workspace without sacrificing any of your warehouse square footage. Above the bay, a lofted storage area adds meaningful overhead capacity that can serve as additional inventory storage, shelving space, or a flexible mezzanine level depending on your needs. Positioned along Backlick Road, one of Springfield's most heavily trafficked commercial corridors, the property offers outstanding accessibility with direct proximity to I-95, the Capital Beltway (I-495), and the Franconia-Springfield Parkway. The surrounding Newington Center community is well-established, with strong neighboring tenants and convenient access to local dining, retail, and services. This unit is move-in ready and available now. Contact us to schedule a tour today.
1er étage
We are pleased to present an exceptional opportunity to lease a versatile flex space in the heart of Springfield, Virginia. Unit 7706-F offers a rare combination of functional warehouse features and built-out office space and excellent amentieis, making it an ideal fit for a wide range of business uses including storage, service businesses (e.g., landscaping, contracting), light manufacturing, distribution, or creative workspace. The unit features high ceilings, three dedicated office and flex areas suitable for staff or additional storage, a drive-up bay, a kitchenette, an in-unit shower, and a convenient at-grade roll-up overhead door for seamless loading and unloading. Climate control throughout and fully built-out office space provide the incoming tenant with a truly turnkey environment ready for immediate occupancy. Strategically positioned along Backlick Road, one of Springfield's most heavily trafficked corridors, this property offers outstanding visibility and accessibility. Tenants will enjoy direct proximity to major transportation arteries including I-95, the Capital Beltway (I-495), and the Franconia-Springfield Parkway, ensuring efficient connectivity for employees, clients, and logistics operations alike. The surrounding area is well-served by retail, dining, and amenities including Springfield Town Center and numerous local restaurants and shopping destinations. This is an outstanding turn-key opportunity for businesses seeking functional, well-located flex space in one of Northern Virginia's most accessible and established commercial corridors. For leasing inquiries, and to schedule a tour please contact us
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 414 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 414 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Au cœur de Sprinfield, sur l'une des routes les plus fréquentées du comté de Fairfax. Excellent accès à l'autoroute I-95, à l'I-495 I395 et à Fairfax County Parkway. Espace flexible disponible pour pratiquement toutes les entreprises qui cherchent à obtenir une excellente visibilité et à bâtir leur entreprise.
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Newington Center North | 7700-7702 Backlick Rd
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