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Woodbury Business Plaza 7700-7730 Hudson Rd 1 453 pi² d'espace disponible • Bureau • Woodbury, MN 55125
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FAITS SAILLANTS
- Value-Add Retail Opportunity - Property is a rare value-add retail opportunity in Woodbury, MN. Currently 80% occupied with 7 established tenants.
- Premiere Location and Access Interstate - Premiere location in Woodbury with direct visibility to I-94.
- Nearby Amenities and Big-Box Retailers - Located close to the highly anticipated opening of Top Golf.
- Future Income and Rent Growth - Future income growth through lease-up and rent growth on below-market rents.
- Situated Well-Below Replacement Cost - Property is well below replacement cost.
- New Bridge Access and Traffic Flow - The property is also adjacent to the newly opened Bielenberg Bridge, allowing for increased access points.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 453 pi² | 3-5 ans | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 40 245 $ CAD/an 3 354 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 500
This space offers an employee break room with kitchen space and a large reception area in the front.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Signage on I-94 & Monument on Hudson Road
- Lunchroom space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cal Spas
- Club des grossistes
- 5
- International
- Creations Cabinetry
- Fabrication
- 1
- -
- Hancock
- -
- -
- -
- Hogue Vein Institute
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Minnesota Embroidery & Promotions
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- Pella
- Accessoires pour la maison
- 422
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cal Spas | Club des grossistes | 5 | International |
| Creations Cabinetry | Fabrication | 1 | - |
| Hancock | - | - | - |
| Hogue Vein Institute | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Minnesota Embroidery & Promotions | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Pella | Accessoires pour la maison | 422 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² | Superficie totale du terrain | 2,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,46 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CBRE is pleased to exclusively present the opportunity to acquire The Woodbury Business Plaza. The property features just over 32,000 square feet of prime retail or office showroom space in the highly desirable submarket of Woodbury, MN. The center is well-positioned in the market with direct visibility to Interstate 94 featuring 110,250+ cars per day allowing for maximum marketing exposure for the tenants. An investor has an excellent opportunity to acquire a premiere property with future upside potential as it currently has 20% of the building for lease. In addition a new owner will be acquiring the buildings significantly below replacement cost and has the opportunity to grow rents as they are currently at or below market. Woodbury, Minnesota, is a vibrant and thriving community attracting families and businesses alike. Boasting a population of over 75,000 and experiencing steady growth, Woodbury offers a desirable lifestyle with a high median household income, reflecting a strong and stable economy. The city is a retail powerhouse, with expansive shopping centers and a diverse array of dining options that cater to every taste. Its excellent schools, abundant parks, and a commitment to community development make Woodbury an ideal place to live, work, and raise a family. With a demographic mix that's both diverse and affluent, Woodbury presents a compelling market for businesses looking to tap into a prosperous and engaged consumer base.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodbury Business Plaza | 7700-7730 Hudson Rd
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