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Woodbury Business Plaza 7700-7730 Hudson Rd 33 000 pi² 96% Loué Commerce de détail Immeuble Woodbury, MN 55125 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Value-Add Retail Opportunity - Property is a rare value-add retail opportunity in Woodbury, MN. Currently 80% occupied with 7 established tenants.
  • Premiere Location and Access Interstate - Premiere location in Woodbury with direct visibility to I-94.
  • Nearby Amenities and Big-Box Retailers - Located close to the highly anticipated opening of Top Golf.
  • Future Income and Rent Growth - Future income growth through lease-up and rent growth on below-market rents.
  • Situated Well-Below Replacement Cost - Property is well below replacement cost.
  • New Bridge Access and Traffic Flow - The property is also adjacent to the newly opened Bielenberg Bridge, allowing for increased access points.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively present the opportunity to acquire The Woodbury Business Plaza. The property features just over 32,000 square feet of prime retail or office showroom space in the highly desirable submarket of Woodbury, MN. The center is well-positioned in the market with direct visibility to Interstate 94 featuring 110,250+ cars per day allowing for maximum marketing exposure for the tenants. An investor has an excellent opportunity to acquire a premiere property with future upside potential as it currently has 20% of the building for lease. In addition a new owner will be acquiring the buildings significantly below replacement cost and has the opportunity to grow rents as they are currently at or below market.
Woodbury, Minnesota, is a vibrant and thriving community attracting families and businesses alike. Boasting a population of over 75,000 and experiencing steady growth, Woodbury offers a desirable lifestyle with a high median household income, reflecting a strong and stable economy. The city is a retail powerhouse, with expansive shopping centers and a diverse array of dining options that cater to every taste. Its excellent schools, abundant parks, and a commitment to community development make Woodbury an ideal place to live, work, and raise a family. With a demographic mix that's both diverse and affluent, Woodbury presents a compelling market for businesses looking to tap into a prosperous and engaged consumer base.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
33 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
2,46 AC
Zonage
Freeway Commercial - Commerciale
Stationnement
100 places (3,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
423’ sur Hudson Rd

COMMODITÉS

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Grossiste
  • -
  • -
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L'histoire de Cal Spas commence en 1978 lors d'une foire de comté bondée. California Acrylic Industries était un constructeur de piscines basé à Pomona, en Californie, qui cherchait un moyen d'exposer une grande variété de conceptions de piscines dans un petit espace. Pour résoudre ce dilemme, l'entreprise a créé des versions plus petites de ses piscines en acrylique façonné et les a exposées pour les clients. Les piscines miniatures ont immédiatement suscité l'intérêt et l'entreprise a commencé à recevoir des demandes spéciales pour des spas en acrylique. Un an plus tard, avec la croissance de l'activité de bain à remous de l'entreprise, California Acrylic Industries fait un acte de foi. L'entreprise a cessé de construire des piscines et s'est concentrée à plein temps sur le secteur des bains à remous. Cal Spas est né. Le siège social actuel de Cal Spas s'est transformé en une usine de fabrication ultramoderne d'un million de pieds carrés à Pomona, en Californie.

  • Creations Cabinetry
  • Fabrication
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  • Minnesota Embroidery & Promotions
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Fabrication
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Pella Corporation conçoit et fabrique des fenêtres et des portes pour les résidences résidentielles et les applications commerciales. Depuis leur fondation en 1925 par Pete Kuyper, ils sont fiers de soutenir les communautés où ils vivent et travaillent. Ils ont leur siège social à Pella, en Iowa, et emploient plus de 8 000 personnes avec 17 sites de fabrication et plus de 200 salles d'exposition à travers le pays. Découvrez ce qui différencie Pella.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
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Réduisez ou éliminez les problèmes veineux au moyen de simples interventions ambulatoires souvent couvertes par l'assurance. Physician Vein Clinic se spécialise dans les veines sous les soins du Dr Lornell E. Hansen, un expert de premier plan en laser et en veines.

  • United Noodles
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  • -
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Grossiste - - -
Creations Cabinetry Fabrication - - -
Minnesota Embroidery & Promotions Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Fabrication - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
United Noodles - - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 500
  • 1 453 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

This space offers an employee break room with kitchen space and a large reception area in the front.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
500 1 453 pi² Bureau - Maintenant

500

Taille
1 453 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

500

Taille 1 453 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

This space offers an employee break room with kitchen space and a large reception area in the front.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Stretch Lab
Sky Zone
Olive Garden
Red Lobster
United Rentals
Cafe Zupas
Portillo's
Texas Roadhouse
Teriyaki Madness
Five Guys

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
05-028-21-12-0070
Évaluation du terrain
825 559 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 266 087 $ CAD
Évaluation totale
5 091 646 $ CAD
  • ID d’inscription: 37958921

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7700-7730 Hudson Rd, Woodbury, MN 55125

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