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7700-7760 Boul Henri-Bourassa 594–2 794 pi² d'espace disponible • Québec, QC G1H 3G2
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Faits saillants
- Emplacement de choix à Charlesbourg près du Terminus
- Signalisation routière
- Excellente visibilité depuis le boul. Henri-Bourassa
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 200 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 33 000 $ CAD/an 2 750 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 7760 | 594 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 15 444 $ CAD/an 1 287 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 202
Situé à l'étage supérieur, un grand bureau de 2 200 pi² sur l'artère principale de Charlesbourg. Accès facile, à proximité immédiate du Terminus de Charlesbourg. Grandes fenêtres offrant une belle luminosité, multiples possibilités d'aménagement, vaste aire de réception, immense salle de conférence (divisible), salles de bain et de nombreux espaces de stationnement. Disponible à partir du 1er juin 2026. Une occasion en or pour votre entreprise.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Intérieurs lumineux avec de grandes fenêtres.
- Aménagement flexible et grande salle de conférence
- Stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs
- Disponible le 1er juin 2026—idéal pour les entreprises
2e étage, ste 7760
Emplacement idéal pour vos bureaux ou espace de stockage! Unité de 594 pi², sans fenêtres. Située sur l'artère principale de Charlesbourg, facilement accessible et tout près du terminus d'autobus de Charlesbourg. Grand stationnement disponible. DISPONIBLE MAINTENANT. Une occasion en or!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Intérieurs lumineux avec de grandes fenêtres.
- Aménagement flexible et grande salle de conférence
- Stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs
- Disponible le 1er juin 2026—idéal pour les entreprises
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 794 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 531 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 531 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
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