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The Center 7700-7880 Telegraph Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ventura, CA 93004
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Faits saillants
- Located at a signalized intersection with 430 feet of frontage on Telegraph Road.
- Positioned within a dense residential trade area with easy access to major transportation routes.
- Strong tenant mix including grocery, dining, fitness, and healthcare services.
- Ample on-site parking with 320 spaces for customer convenience.
- Prominent pylon signage and excellent storefront visibility for all tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7826 | 1 500 pi² | 8’ | 2-5 ans | 49,24 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 73 856 $ CAD/an 6 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7880 Telegraph Rd - 1er étage - ste 7826
Great opportunity to lease space in a busy shopping center with multiple anchor tenants, including Smart & Final, Taco Bell, and Ace Hardware. Great storefront visibility and ample parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Smart & Final, Ace Hardware and Taco Bell Anchors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kyoto Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Quest Diagnostics
- Soins de santé
- 2 277
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 463
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 719
- International
- Tae Ryong Taekwondo Ventura
- Entraînement physique
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kyoto Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Quest Diagnostics | Soins de santé | 2 277 | International |
| State Farm | Assurance | 24 463 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 719 | International |
| Tae Ryong Taekwondo Ventura | Entraînement physique | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 108 703 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,00 AC |
| Stationnement | 320 places | Année de construction | 1996 |
| Propriétés du centre | 5 | Rues transversales | Crocker Ave |
| Façade | 430’ le Telegraph Rd |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 320 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 430’ le Telegraph Rd |
| Superficie commerciale brute | 108 703 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,00 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | Crocker Ave |
À propos de la propriété
The shopping center at 7700-7880 Telegraph Road in Ventura is a well-established neighborhood retail destination offering a strong tenant mix and excellent visibility along a major commercial corridor. Positioned at the signalized intersection of Telegraph Road and Crocker Avenue, the property benefits from high traffic counts and convenient ingress and egress. The center features a diverse lineup of national and local tenants, including Smart & Final, Ace Hardware, Taco Bell, Quest Diagnostics, and other service-oriented businesses. With a gross leasable area of over 108,000 square feet, the property provides a balanced mix of daily-needs retail, dining, and health services, making it a key shopping hub for the surrounding residential communities. Ample surface parking with 320 spaces, prominent pylon signage, and strong co-tenancy create an attractive environment for retailers seeking visibility and steady customer traffic. The location offers easy access to major roadways and is within minutes of East Ventura Metrolink Station, enhancing regional connectivity.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dan Morelli Real Estate, Inc. Lic 02140491
The Center | 7700-7880 Telegraph Rd
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