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McKinney Hwy 121S Restaurant Space for Lease 7700 Hwy 121 S 6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • McKinney, TX 75070
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Faits saillants
- Great Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 500 pi² | 20’ - 22’ | 5 ans | 64,37 $ CAD/pi²/an 5,36 $ CAD/pi²/mois 418 391 $ CAD/an 34 866 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
* 2,500 sf to 6,556 sf Bar & Restaurant space with a Covered Patio for Lease. * Prime Location at Hwy 121S @ Alma Rd, McKinney, TX * Frontage on Hwy 121S with high visibility to SRT Tollway. * Adjacent to New MARRIOTT Hotel opening in Aug/2026. * 2,500 SF to 6,500 SF Bar & Restaurant space with Patio.(Restaurants only) * There will be 8 Fast EV Charging stations to attract regular traffic * Total 44 parking spaces including 8 EV spaces. * TI Allowance: Negotiable * Lot size: .96 Acre (41,774 sf). No Drive thru. * Next to Hub 121 and near by District 121 and The Hub food places. * Surrounded by a huge number of single family & multi-family homes and businesses. * Building Shell expected to finish by Jul/2026. * Lots of regular traffic from COSTCO, Allen. * Looking for a well established chain/franchise Restaurant(s).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 20’ - 22’
- Prime Location
- Freeway Visibility
- Next to Marriott Hotel & Hub 121
- Covered Patio with Creekside view
- Fast EV Chargers on site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
* 2,500 sf to 4,500 sf Bar & Restaurant space with Covered Patio for lease. * Prime Location with frontage on Hwy 121S/SRT @ Alma Rd, McKinney, TX * Adjacent to New MARRIOTT Hotel expected to open in Aug/2026. * Total 44 parking spaces including 8 spaces reserved for EV charging stations. * TI Allowance: Negotiable * Lot size: .96 Acre (41,774 sf). No Drive thru. * Next to Hub 121 and District 121 and The Hub food places around. * Surrounded by a huge number of single family & multi-family homes * Shell construction is in final stages and expected to complete by Jul/2026. * Lots of regular traffic from COSTCO, Allen. * Looking for well established chain/franchise Restaurants only.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voiture
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ramjay LLC
McKinney Hwy 121S Restaurant Space for Lease | 7700 Hwy 121 S
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