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Dadeland Square 7700 N Kendall Dr 16 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33156
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FAITS SAILLANTS
- La propriété se trouve à seulement un pâté de maisons du centre-ville de Dadeland et de plusieurs destinations de magasinage comme Publix et Macy's.
- Situé au cœur de Kendall, un marché prospère avec un revenu moyen des ménages de 113 955$ dans un rayon de deux milles.
- Plusieurs détaillants bien connus occupent l'édifice et de nombreux restaurants comme Panera, Pita Fresh et Grill Argentino se trouvent à proximité.
- Emplacement privilégié sur la 88e rue Southwest et à moins de 0,1 km de l'entrée de l'autoroute Palmetto et de la promenade Pinecrest
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7706 | 16 990 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
7702-7770 N Kendall Dr - 1er étage - ste 7706
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Guitar Center | - | - | - |
| Mattress Firm | - | - | - |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
| TJ Maxx & Home Goods | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 990 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 214 356 pi² |
| Stationnement | 1440 places | Superficie totale du terrain | 17,43 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1983 |
| Superficie totale disponible | 16 990 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1440 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 214 356 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,43 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété du Greenery Mall à Dadeland Square se trouve sous une tour de bureaux de huit étages et comprend plus de 135 000 pieds carrés d'espace commercial. La propriété compte des locataires nationaux tels que TJ Maxx & Home Goods, Don Pan International Bakery et Starbucks. De plus, il y a un grand parking disponible sur la propriété avec plusieurs points d'entrée pour un accès facile et beaucoup de circulation vers le centre. La région environnante comprend les quartiers de Pinecrest, Coral Gables et Kendall, qui ont un revenu moyen et une valeur de maison élevés. Les entrées de la propriété ont des intersections signalisées et offrent un accès facile à l'autoroute Palmetto et à la promenade Pinecrest. Une signalisation est également disponible pour près de 40 000 voitures qui passent chaque jour sur la 88e rue SW.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dadeland Square | 7700 N Kendall Dr
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