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Faits saillants de la sous-location

  • Tarifs bas, emplacement phénoménal, meubles inclus

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 4 000 à 12 429 pi²
  • Avr. 2028
  • 38,91 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 483 570 $ CAD/an 40 297 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Below market rent is negotiable Available Immediately Flexible Size Can do a shared sulbease or the whole space 5% Commission to Co- Broker Plug and Play Space is Fully Furnished and ready for Occupancy

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 21 bureaux privés
  • 21 postes de travail
  • Taille flexible, bien inférieure au taux du marché, 5 % pour le courtier
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • 2 salles de conférence
  • Espace en excellent état
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2e étage 4 000 à 12 429 pi² Avr. 2028 38,91 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 483 570 $ CAD/an 40 297 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
4 000 à 12 429 pi²
Terme
Avr. 2028
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38,91 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 483 570 $ CAD/an 40 297 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 4 000 à 12 429 pi²
Terme Avr. 2028
Taux de location 38,91 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Below market rent is negotiable Available Immediately Flexible Size Can do a shared sulbease or the whole space 5% Commission to Co- Broker Plug and Play Space is Fully Furnished and ready for Occupancy

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • 21 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 21 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Taille flexible, bien inférieure au taux du marché, 5 % pour le courtier

Aperçu de la propriété

En sous-location disponible, construction haut de gamme avec des meubles inférieurs au prix du marché prêts à être occupés immédiatement.

  • Banque
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Certifié Energy Star

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1988/2012
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
177 633 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
22 204 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Espacement des colonnes
30’ x 30’
Stationnement
Stationnement Surface
231 places de stationnement couvert à 174 $ CAD/mois
300 places de stationnement tandem couvert

Durabilité

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
76
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 32096951

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7700 Old Georgetown Rd, Bethesda, MD 20814

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