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7701 N Business Park Dr 9 573 pi² Industriel Immeuble Tucson, AZ 85743 2 672 366 $ CAD (279,16 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long-term lease with a reputable, creditworthy tenant
Mission-critical facility supporting statewide operations
Strong industry presence and diversified service offerings

Prime Tucson location with immediate access to I-10
Combination of warehouse and office space with modern finishes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This sale-leaseback opportunity is a rare chance to acquire a mission-critical facility occupied by MKB Construction, Inc., a trusted name in Arizona’s commercial construction industry for over 40 years. The tenant brings financial strength, operational stability, and a proven track record of delivering high-quality projects statewide. The property at 7701 N Business Park Drive benefits from an excellent Tucson location near the I-10 corridor, providing superior regional connectivity and access to major transportation routes. The building combines industrial warehouse space with built-out office areas designed for administrative operations, creating a highly functional environment for business continuity. Contemporary finishes throughout the office space reflect a modern, professional image, while the warehouse offers efficient layout for material handling and storage.

Tucson_7701 N Business Park Dr_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 672 366 $ CAD	Taille du lot	1,08 AC
Prix par pi²	279,16 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 573 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,75%	Année de construction	1982
Condition de vente	Cession-bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,77/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	F, Marana - F

Prix	2 672 366 $ CAD
Prix par pi²	279,16 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5,75%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,08 AC
Aire du bâtiment louable	9 573 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1982
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	F, Marana - F