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7702-7706 13th Ave. Pkg. Deal 7702 13th Ave 3 200 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11228 8 336 527 $ CAD (2 605,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 7702-7706 13e AVE (CORN) - DEUX BÂTIMENT COMMERCIAL FAIT DE 80 x 100 (8 000 P2)
- UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT INCROYABLE, UNE FOIS DANS UNE VIE, AVEC UN REVENU DE PLUS DE 400 000$ PAR ANNÉE ! ! !
- AVEC ALLÉE PRIVÉE (STATIONNEMENT PRIVÉ POUR 4 VOITURES)
Résumé de l'annonce
Veuillez téléphoner à Billy Apter @347-721-6599
FORFAIT AVEC 7706 13e AVE : 80x100 (8000 P2) AVEC ENTRÉE PRIVÉE (STATIONNEMENT PRIVÉ POUR 4 VOITURES), AU COIN D'UNE HAUTE VISIBILITÉ HAUTE CIRCULATION DE LA 13e AVE DYKER HAUTS... UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT INCROYABLE, UNE FOIS DANS UNE VIE, AVEC UN REVENU DE PRÈS DE 400 000$ PAR ANNÉE ! LES IMMEUBLES SONT LOUÉS AUX MEILLEURS LOCATAIRES COMMERCIAUX (CHASE BANK), QUE TOUT INVESTISSEUR PEUT ESPÉRER... Les deux propriétés sont de 40 x 100 chacune et sont entièrement construites... ILS SONT EN EXCELLENT ÉTAT, MIS À JOUR, RÉNOVÉ ET BIEN ENTRETENU - AVEC DES SYSTÈMES DE CVC, DE HAUTS PLAFONDS IMPOSANTS ET DE NOMBREUSES AUTRES AMÉLIORATIONS TOUT AU LONG DE... NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION EXCEPTIONNELLE DE POSSÉDER DEUX PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES PRISÉES DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BROOKLYN... VEUILLEZ APPELER POUR PLUS DE DÉTAILS SUR CES PROPRIÉTÉS DE PLACEMENT PRESQUE TROP BELLES POUR ÊTRE DE VÉRITABLES PROPRIÉTÉS DE PLACEMENT INCROYABLES...
FORFAIT AVEC 7706 13e AVE : 80x100 (8000 P2) AVEC ENTRÉE PRIVÉE (STATIONNEMENT PRIVÉ POUR 4 VOITURES), AU COIN D'UNE HAUTE VISIBILITÉ HAUTE CIRCULATION DE LA 13e AVE DYKER HAUTS... UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT INCROYABLE, UNE FOIS DANS UNE VIE, AVEC UN REVENU DE PRÈS DE 400 000$ PAR ANNÉE ! LES IMMEUBLES SONT LOUÉS AUX MEILLEURS LOCATAIRES COMMERCIAUX (CHASE BANK), QUE TOUT INVESTISSEUR PEUT ESPÉRER... Les deux propriétés sont de 40 x 100 chacune et sont entièrement construites... ILS SONT EN EXCELLENT ÉTAT, MIS À JOUR, RÉNOVÉ ET BIEN ENTRETENU - AVEC DES SYSTÈMES DE CVC, DE HAUTS PLAFONDS IMPOSANTS ET DE NOMBREUSES AUTRES AMÉLIORATIONS TOUT AU LONG DE... NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION EXCEPTIONNELLE DE POSSÉDER DEUX PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES PRISÉES DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BROOKLYN... VEUILLEZ APPELER POUR PLUS DE DÉTAILS SUR CES PROPRIÉTÉS DE PLACEMENT PRESQUE TROP BELLES POUR ÊTRE DE VÉRITABLES PROPRIÉTÉS DE PLACEMENT INCROYABLES...
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
563 185 $
|
176,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
563 185 $
|
176,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 563 185 $ |
| Annuel par pi² | 176,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 563 185 $ |
| Annuel par pi² | 176,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
8 336 527 $ CAD
Prix par pi²
2 605,16 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
R5B - Les districts R4 autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle permise dans les districts R3-2
Façade
41’ sur 13th Ave
Commodités
- Banque
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06243-0038 | Évaluation des bâtiments | 579 455 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 125 152 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 704 607 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06243-0038
Évaluation du terrain
125 152 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
579 455 $ CAD (2025)
Évaluation totale
704 607 $ CAD (2025)
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7702-7706 13th Ave. Pkg. Deal | 7702 13th Ave
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