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Fordson Place 7703-7713 Fordson Rd 1 485–4 445 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, VA 22306
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FAITS SAILLANTS
- Positioned along Richmond Highway with 55,000 VPD
- Located near Fort Belvoir and INOVA Mount Vernon Hospital
- Two signalized intersections provide excellent access
- Surrounded by national retailers and service anchors
- Strong household income exceeding $160K within 3 miles
- Available spaces ideal for food, service, or specialty retail
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 485 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 2 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Excellent visibility and convenience between two signalized intersections facing Richmond Highway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
Former Vitamin Shop
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 445 pi² | Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 445 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fordson Place offers a prime retail leasing opportunity in Alexandria, Virginia, with two available spaces ranging from 1,864 to 2,960 square feet. Strategically positioned along Richmond Highway between two signalized intersections, the center benefits from exceptional visibility and a daily traffic count of 55,000 vehicles. The property is located just 0.5 miles from INOVA Mount Vernon Hospital and approximately 3 miles from Fort Belvoir, making it an ideal location for retailers seeking proximity to major employment and healthcare hubs. The surrounding area boasts strong demographics, with household incomes exceeding $160,000 within a 3-mile radius and a population of over 250,000 within 5 miles. Fordson Place is anchored by national and regional tenants including Verizon Wireless, Pollo Campero, Monarch Paint & Design Center, and Paisano’s, creating a dynamic co-tenancy environment that drives consistent foot traffic. Nearby retail destinations such as Walmart, Costco, Home Depot, and Whole Foods further enhance the location’s appeal. This high-quality project is situated in an affluent and underserved market, offering retailers a rare opportunity to establish a presence in a thriving corridor. With flexible space options and immediate access to major roads like Route 1, Fordson Place is well-positioned to support a wide range of retail concepts.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fordson Place | 7703-7713 Fordson Rd
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