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7704 Irvington Blvd 650–4 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77022
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 750 pi² | 1-2 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 31 408 $ CAD/an 2 617 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2 | 750 pi² | 1-2 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 25 127 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3 | 750 pi² | 1-2 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 25 127 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4 | 750 pi² | 1-2 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 31 408 $ CAD/an 2 617 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 6 | 650 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 21 776 $ CAD/an 1 815 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 7 | 650 pi² | 1-2 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 21 776 $ CAD/an 1 815 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 8 | 650 pi² | 1-2 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 27 220 $ CAD/an 2 268 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
End cap and white box.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, ste 2
Interior white box space available for lease at $24/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
Interior white box space available for lease at $24/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4
End Cap white box space available for lease at $30/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 6
In-line, fully built out/move-in ready retail space available for lease at $24/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
2e étage, ste 7
In-line, fully built out/move-in ready retail space available for lease at $24/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 8
End cap, fully built out/move-in ready retail space available for lease at $30/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Houston, cet espace commercial polyvalent propose des unités au rez-de-chaussée et au premier étage, ce qui le rend idéal pour un usage commercial ou de bureau. Les unités disponibles au rez-de-chaussée sont adaptées aux services de détail et offrent un espace de 750 pi², une disposition en "boîte blanche", une entrée avec portes françaises, un couloir latéral, un climatiseur mural (mini-split) et une salle de bain dans chaque suite. Les unités du premier étage, quant à elles, disposent chacune de 650 pi². Situé dans une zone à fort achalandage avec un stationnement pratique, cette propriété offre un accès facile aux principales autoroutes, garantissant à la fois visibilité et commodité pour votre entreprise. C'est une excellente occasion d'établir ou de développer votre entreprise dans l'un des secteurs les plus accessibles de Houston.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7704 Irvington Blvd
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