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7704 W John F Kennedy Blvd 3 396 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Bergen, NJ 07047 1 948 205 $ CAD (573,68 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located along a busy commercial corridor with strong visibility and steady foot traffic.
- Offers a blend of retail frontage with residential units above, supporting a live-work environment.
- Surrounded by a dense mix of residential communities, local businesses, and neighborhood amenities.
- Convenient access to major roadways and nearby connections to the broader Hudson County and NYC markets.
Résumé de l'annonce
Positioned along a highly trafficked commercial corridor, this mixed-use property benefits from strong visibility and steady foot traffic in a densely populated North Bergen neighborhood. The surrounding area features a blend of established retail, residential communities, and convenient access to major roadways connecting to the broader Hudson County and New York City markets. With ground-floor retail and residential units above, the property offers a balanced live-work environment that appeals to both local businesses and residents. Its central location supports consistent demand and long-term investment potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 396 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 948 205 $ CAD
Prix par pi²
573,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
116 892 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C1-A - Commercial
Stationnement
5 places (1,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
23’ sur Jf Kennedy Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00320-0000-00019-01 | Évaluation des bâtiments | 728 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 370 284 $ CAD | Évaluation totale | 1 098 598 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00320-0000-00019-01
Évaluation du terrain
370 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
728 314 $ CAD
Évaluation totale
1 098 598 $ CAD
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Présenté par
7704 W John F Kennedy Blvd
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